房屋租赁合同电子版

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收征用等导致合同无法履行，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第一条约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按约定承担维修责任。3.双方应严格遵守合同条款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.租赁期内，如遇特殊情况导致合同无法履行，应及时沟通，并按法律规定办理。5.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，争取达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应遵循法律规定，尊重事实和证据。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指依法租用他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币补偿。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，提前支付给出租人的一定数额的货币。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷后，通过法定程序和方法，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁：双方是好朋友，希望在此基础上建立租赁关系，合同中可以增加友情条款，强调相互信任和理解。2.学生租赁：学生为主要承租人，可能需要考虑家长的同意和保障，合同中可以增加家长同意条款和学生的个人信息。3.长期租赁：租赁期限较长，可能需要考虑房屋维护和修缮的问题，合同中可以增加修缮条款和房屋检查的安排。4.短期租赁：租赁期限较短，可能需要考虑提前解除合同的情况，合同中可以增加提前解除条款和相应的规定。5.外籍人士租赁：外籍人士为承租人，可能需要考虑语言交流和法律法规的适应，合同中可以增加翻译服务和法律咨询的条款。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.租赁双方的