2024无锡房屋买卖合同（商品房）

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江苏省无锡市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.2房屋现状：____（请详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，向卖方购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元；（2）自房屋交付之日起____日内，支付人民币____元；（3）剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理交接手续。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。3.3双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出卖方还需提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保主体资格合法。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以避免后期争议。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可委托专业机构进行实地测量和核实。3.注意合同中付款方式的约定，确保资金安全。解决办法：约定明确的付款方式和时间，并可采取分期付款的方式，以降低资金风险。4.明确房屋交付及过户的时间和责任，避免交付后出现纠纷。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理时间，并明确双方过程中的责任。5.注意合同的变更和解除条款，以防后期因一方违约导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。6.约定争议解决方式，以防后期发生纠纷时无法妥善解决。解决办法：在本合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.无锡市范围内的商品房买卖交易。2.买方和卖方为自然人、法人和其他组织。3.双方就房屋买卖达成一致，需明确权利义务及交易流程。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付标准及注意事项。3.房屋过户所需材料及办理流程。4.房屋交易过程中产生的税费承担方式。5.合同的变更、解除和终止条件。6.争议解决的方式及适用法律。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.卖方身份证明文件