宾馆租赁合同2024年版

合同编号：__________宾馆租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁标的及内容1.1甲方同意将位于_______（地址）的宾馆整栋/部分房间/_______（具体租赁部位）出租给乙方使用。1.2乙方承租甲方宾馆，用于_______（经营用途/自用等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏宾馆设施，需按甲方的实际损失进行赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用宾馆，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方的合作能够顺利进行。2.甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。3.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。二、解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指具有出租房屋权利的一方，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，本合同中用于赔偿因违约导致的损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用，本合同中为应付租金的_______%。7.管辖权：指具有处理合同纠纷权限的法院，本合同中应为主管该合同纠纷的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方打算对租赁的宾馆进行装修以适应其经营需求。补充条款：乙方在进行装修前应向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方同意。装修过程中应确保不影响宾馆的正常经营，且装修后的宾馆应符合相关法律法规及消防安全要求。装修费用由乙方承担。2.情景：乙方希望将宾馆的一部分转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆的任何部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的转租费用。3.情景：由于特殊情况，乙方需要暂时停业。补充条款：乙方如因特殊原因需要暂时停业，应提前一个月通知甲方，并协商解决由此产生的合同履行问题。停业期间，乙方仍需按照约定支付租金。4.情景：宾馆的经营业绩好于预期，乙方希望提前续约。补充条款：如乙方在租赁期内经营业绩良好，且甲方同意提前续约，双方可签订新的租赁合同，具体条款