专业格式房屋租赁合同

合同编号：__________专业格式房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、地址等信息需真实有效，以免产生法律纠纷。2.租赁期限、租金、押金等核心条款需明确填写，以免产生误解。3.房屋使用及维修条款需详细描述，以免在使用过程中产生纠纷。4.合同变更、解除和违约责任等条款需详细描述，以免在合同履行过程中产生纠纷。5.双方在签订合同时，需仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.当双方在合同履行过程中产生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.出租人：是指将房屋出租给他人的房屋所有权人。4.承租人：是指租赁他人房屋的使用权人。5.租金：是指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。6.押金：是指承租人向出租人支付的一定数额的钱，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。7.违约责任：是指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：是指当合同履行过程中产生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，需提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。3.共同居住人：如果乙方邀请共同居住人，需提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人的行为视为乙方行为，由乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.维修责任：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。如果甲方未能按时维修，乙方有权自