二手商铺买卖合同范本

二手商铺买卖合同范本合同编号：__________一、合同双方当事人1.1卖方基本信息卖方（以下简称甲方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。1.2买方基本信息买方（以下简称乙方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。二、商铺基本情况2.1商铺位置该商铺位于[具体地址]，其具体位置为[详细描述商铺所在建筑内的方位，如某层某号，靠近的标志性设施等]，该商铺所在的建筑整体具有良好的商业氛围，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营条件。2.2商铺面积经双方共同确认，该商铺的建筑面积为[X]平方米（以产权登记部门最终测量为准）。该面积包含商铺内可实际使用的空间以及按照相关规定应分摊的公共部分面积。2.3商铺产权情况甲方保证对该商铺拥有合法、有效的处分权。该商铺的产权性质为[具体产权性质，如商业用房产权]，已取得的产权证书编号为[产权证书编号]，不存在任何抵押、查封、权属争议或其他影响产权转移的情形。若因甲方原因导致产权存在瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。三、商铺价格与付款方式3.1商铺价格双方经协商一致确定，该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含任何交易过程中可能产生的税费等其他费用。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[具体描述付款方式，如银行转账、支票等，可详细说明分阶段付款的安排，如签订合同之日支付定金[X]元，办理产权过户手续前支付[X]元，剩余款项于交付商铺时结清等]。3.3付款期限定金应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。各期付款的具体期限如下：[详细列出每一笔款项的支付期限]。若乙方未能按照本条款约定的期限支付相应款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、商铺交付4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将商铺交付给乙方。若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。4.2交付条件交付时，商铺应满足以下条件：（1）商铺结构完整，无损坏，符合正常使用条件；（2）已清空商铺内不属于该商铺的物品（如有）；（3）与商铺相关的水电等基础设施已开通并可正常使用（如有特殊约定除外）；（4）提供与商铺相关的产权资料、图纸等文件（如有）。若商铺未满足上述交付条件，乙方有权拒绝接收，且甲方应承担逾期交付的违约责任。五、产权过户5.1过户手续办理双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向产权登记部门申请办理商铺的产权过户手续。办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需的各种文件和资料。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，应承担相应的违约责任。5.2相关税费承担办理产权过户手续过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体而言，[详细列出哪些税费由甲方承担，哪些税费由乙方承担，如营业税、所得税等由甲方承担，契税、印花税等由乙方承担]。若法律法规规定不明确或双方另有约定的，按照双方约定执行。若一方未按照本条款约定承担税费，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取商铺价款；（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等；（3）在商铺交付前，有权对商铺进行合理的维护和管理。6.1.2义务（1）按照本合同约定的时间、条件向乙方交付商铺；（2）保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况应在签订本合同前告知乙方，并负责解除相关限制；（3）在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供所需的文件和资料，保证过户手续顺利进行；（4）在交付商铺前，承担商铺的相关费用，如物业费、水电费等（如有约定按照约定执行）；（5）向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在租赁关系等。若存在租赁关系，应按照相关法律法规的规定处理租赁关系，并在交付商铺时保证乙方能够正常行使对商铺的权利。6.2买方权利与义务6.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并保证商铺产权清晰、无权利瑕疵；（2）有权要求甲方配合办理产权过户手续，并在过户完成后取得商铺的合法产权；（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。6.2.2义务（1）按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付商铺价款；（2）在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，保证过户手续顺利进行；（3）在接收商铺后，承担商铺的相关费用，如物业费、水电费等（如有约定按照约定执行）；（4）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。若因特殊情况需要改变用途，应按照相关法律法规的规定办理手续。七、违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的损失，如乙方为接收商铺而进行的装修筹备费用等。7.1.2若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，应负责整改直至符合条件，同时按照每逾期一日支付商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若无法整改或经整改后仍不符合条件，乙方有权解除本合同，甲方应承担与上述逾期交付相同的违约责任。7.1.3若甲方未按照本合同约定积极配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的损失，如乙方因未能及时取得产权而错过的商业机会损失等。7.1.4若因甲方原因导致商铺产权存在争议、被查封、抵押等无法过户的情况，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于乙方为购买商铺而支付的贷款利息、律师费等。7.2买方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的付款方式和期限支付商铺价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失，如甲方为准备交付商铺而产生的费用等。7.2.2若乙方未按照本合同约定积极配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失，如甲方因未能及时过户而产生的资金占用损失等。7.2.3若乙方在接收商铺后擅自改变商铺的用途，违反本合同约定或相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，如因乙方违规使用导致商铺价值贬损等。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决方案。8.2诉讼解决若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕或经双方协商一致解除后终止。9.3通知方式双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或邮件等方式送达。通知的送达地址为双方在本