房地产开发合作协议书样本

合同编号：__________房地产开发合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______1.5项目总投资：_______二、甲方权利与义务2.1甲方应保证其向乙方提供的项目资料真实、准确、完整，包括但不限于项目用地性质、用地面积、规划条件、建筑设计要求等。2.2甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.3甲方应按约定向乙方支付开发费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人员工资等。2.4甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常经营管理。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定进行项目开发，保证项目质量、安全、进度等方面的要求。3.2乙方应按照合同约定向甲方支付开发费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人员工资等。3.3乙方应承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。3.4乙方应尊重甲方合法权益，不得擅自改变项目用途、规模、设计等。四、合同价格4.1双方同意，本项目的开发费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付开发费用。五、合同履行5.1双方应按照合同约定的时间、质量、进度等要求履行合同义务。5.2甲方应按照约定提供项目资料，协助乙方办理相关审批手续。5.3乙方应按照约定进行项目开发，保证项目质量、安全、进度等方面的要求。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的开发费用的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与乙方一致，避免因误解导致的纠纷。关键词：意思表示真实、合同条款理解2.甲方应确保提供给乙方的项目资料真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。关键词：真实性、法律责任3.乙方应按照合同约定进行项目开发，如因乙方原因导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任。关键词：违约责任、质量、安全、进度4.双方应按照合同约定的时间、质量、进度等要求履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。关键词：违约责任、履行合同义务5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词：争议解决、友好协商、法院起诉法律名词解释：1.意思表示真实：指合同当事人在签订合同时，其内心的意思与其外部表示一致。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由合同签订地或者履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府单位，乙方为私营企业，合作开发公共设施项目。补充条款：双方应严格遵守国家法律法规，确保项目符合公共利益，不得损害国家利益和社会公共利益。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，合作开发住宅小区项目。补充条款：双方应确保项目施工质量和安全，遵守建筑行业标准，严格按照设计文件和施工图纸施工。3.甲方为国有企业，乙方为外资企业，合作开发跨国项目。补充条款：双方应遵守国际惯例和跨国法律法规，尊重彼此的文化差异，公平公正地履行合同义务。4.甲方为创业公司，乙方为投资方，合作开发新产品。补充条款：双方应共同承担项目风险，甲方应确保产品研发和生产过程中的知识产权保护，乙方应按照约定提供资金支持。附件列表：1.项目可行性研究报告2.建筑设