房屋买卖合同协议书的范本参考

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照下列第_______种方式支付：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款一次性支付给甲方。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______银行转账的方式，将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及本协议附件所列物品交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及物品的完好无损。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具有完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。2.房屋信息的准确性：甲方应如实提供房屋的基本情况，包括房屋位置、结构、所有权证号等。3.价格及支付方式的明确：双方应明确约定房屋的成交价格，并约定支付定金及剩余房款的时间和方式。4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的支付标准。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.定金：为确保合同履行，双方约定的一方或双方支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。5.争议解决：解决合同争议的过程，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买房屋是基于对甲方的信任和支持，甲方承诺在本合同签订后，如房屋价值上涨，不再要求乙方支付额外补偿。2.房屋涉及装修改造：补充条款：甲方应保证房屋在交付时，已按照双方约定的标准完成装修改造。如甲方未能按约定完成装修改造，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。3.房屋交付时间延迟：补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付延迟交付的违约金。延迟交付时间不得超过_______个月。4.房屋过户税费承担：补充条款：双方约定，过户过程中产生的税费由乙方承担。如税费发生变动，乙方应按照实际发生金额支付。5.房屋产权清晰：补充条款：甲方承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常过户