门面租赁合同书范本空白表格

合同编号：__________门面租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面为_______（楼层），租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损害门面的安全和美观。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用门面从事非法经营活动。4.4租赁期间，门面的维修、养护、管理费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致门面损坏，维修费用由乙方承担。4.5租赁期间，门面的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的资格，确保合同的有效性。2.明确门面的具体位置、面积等基本情况，避免日后产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式应明确约定，确保双方的权益。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用门面从事非法经营活动。5.合同中的违约金、滞纳金等数额应合理确定，避免过高或过低。6.合同中应明确双方的维修、养护、管理责任，以免产生纠纷。7.合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并提前通知对方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。3.在签订合同时，可寻求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。4.合同中应明确争议解决的方式和范围，以便在发生纠纷时有所依据。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门面所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用门面而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付的额外费用。7.维修、养护、管理：指对门面进行必要的维护、保养和管理，确保门面的安全、整洁和使用功能。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：补充条款：双方同意在租赁期间，若门面位于商场内部，商场应提供必要的导视设施，确保乙方门面的可见度和客流量。同时，商场应保证商场的经营时间与乙方营业时间相协调，便于乙方开展业务。2.餐饮业租赁：补充条款：乙方租赁门面用于开设餐厅，甲方应提供具备餐饮功能的设施，如厨房设备、排烟系统等。甲方应确保门面所在建筑物符合食品安全和卫生要求。3.教育培训机构租赁：补充条款：乙方租赁门面用于设立教育培训机构，甲方应提供安静、舒适的学习环境，确保教学设施齐全。同时，甲方应允许乙方在门面外设置广告牌，以便招生宣传。4.健身房租赁：补充条款：乙方租赁门面用于开设健身房，甲方应提供宽敞的运动空间和健身设备。甲方应保证门面所在建筑物具备充足的停车位，方便会员停车。5.化妆品店租赁：补充条款：乙方租赁门面用于经营化妆品店，甲方应提供美观的展示柜和货架，以确保产品展示效果。同时，甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证。附