物业委托管理协议书

合同编号：__________物业委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：_______（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：_______平方米1.4物业共有_______个单元/栋，共有_______个停车位二、委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，管理范围包括：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的消防安全；（7）其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，了解并掌握物业的基本情况，制定相应的管理计划，并报甲方备案。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时处理甲方提出的合理意见和建议。三、委托管理期限3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方愿意继续管理的，双方可签订新的委托管理协议。四、委托管理费用4.1乙方接受甲方的委托，按照甲方提供的物业相关资料，制定物业管理的预算，并将预算提交甲方审批。4.2甲方应在审批预算后_______个工作日内，向乙方支付委托管理费用。4.3乙方应按照批准的预算，合理使用委托管理费用，并定期向甲方报告费用使用情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定履行管理职责，导致物业发生安全事故或者其他严重问题的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、完整，以便乙方准确了解物业基本情况，制定合理的管理计划。2.甲方应按照约定时间支付委托管理费用，确保乙方有足够的资金进行物业管理。3.乙方应严格按照约定范围和内容进行物业管理，确保物业的安全、卫生和公共秩序。4.双方应定期报告和沟通物业管理情况，及时解决存在的问题。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若乙方未按照约定履行管理职责，导致物业发生安全事故或其他严重问题，乙方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备、土地使用权等。2.委托管理范围：指乙方接受甲方委托，负责管理的物业事项，包括物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护、公共秩序维护、消防安全等。3.委托管理期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起至协议约定的终止日期止。4.委托管理费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理的费用。5.违约责任：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为别墅区的主人，乙方为专门负责别墅区管理的物业管理公司。2.甲方为大型商业综合体，乙方为专业的商业物业管理公司。3.甲方为公寓楼，乙方为公寓楼物业管理公司。4.甲方为科技公司园区，乙方为园区物业管理公司。针对每个特殊场合的补充条款：1.别墅区管理补充条款：乙方应确保甲方别墅区的绿化环境得到有效维护，保持景观整洁美观。乙方应对别墅区的出入人员进行严格管控，确保甲方及家人的安全。2.商业综合体管理补充条款：乙方应制定合理的商业综合体营业时间，确保商家和消费者的权益。乙方应对商业综合体内的消防安全进行严格管理，定期进行消防设施检查和演练。3.公寓楼管理补充条款：乙方应定期对公寓楼的公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。乙方应对公寓楼的垃圾分类和处理进行管理，提高环保意识。4.园区管理补充条款：乙方应对园区内的绿化环境和公共卫生进行有效维护，提供舒适的办公环境。附件列表：1.甲方物业相关资料：包括物业的基