离婚时分割房产协议书范本2024年

合同编号：__________离婚时分割房产协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，决定在离婚时对共同拥有的房产进行分割。为确保双方权益，经甲乙双方共同协商，特订立本协议书。一、房产基本情况1.房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为_______年_______月_______日。3.房产购买价款为人民币_______元，甲乙双方共同支付。4.房产目前市场价值为人民币_______元。二、分割方式1.甲乙双方自愿按照平等、自愿、公平的原则，对共同拥有的房产进行分割。2.甲方自愿放弃对该房产的所有权，将房产全部权益归乙方所有。3.乙方自愿支付给甲方人民币_______元，作为分割房产的补偿。三、支付方式及时间1.乙方应在本协议书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元。2.乙方支付补偿款后，甲方不得就该房产向乙方主张任何权益。四、其他事项1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区，适用中华人民共和国法律。4.如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的效力。甲方（男方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方充分沟通，自愿协商达成一致，明确分割房产的原因和目的。（2）核实房产基本情况，包括房屋位置、所有权证号、购买时间、购买价款和市场价值等。（3）注意分割方式，甲方应自愿放弃房产所有权，乙方应自愿支付补偿款。（4）明确支付方式及时间，乙方应在规定时间内支付补偿款。（5）遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。（6）签订协议时，双方应签字盖章，并保留协议副本。（7）本协议适用中华人民共和国法律，如有条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的效力。2.解决办法：（1）如双方在分割房产过程中发生争议，可先尝试通过协商解决。（2）如协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求司法解决。（3）在诉讼过程中，双方可委托律师代理，提供相关证据，按照法律规定争取自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指离婚协议中的男方，本协议中拥有房产所有权的一方。2.乙方：指离婚协议中的女方，本协议中获得房产所有权的一方。3.房产：指位于特定地址的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.所有权证号：指房屋所有权证书的唯一标识号码，用以证明房屋所有权的归属。5.购买时间：指甲乙双方共同购买房产的具体日期。6.购买价款：指甲乙双方共同支付的房产价款。7.市场价值：指房产在协议签订时的市场估价。8.补偿款：指乙方支付给甲方的金额，作为分割房产的补偿。9.协议生效：指本协议经甲乙双方签字盖章后，产生法律效力的状态。10.适用法律：指本协议适用的高度盖棺定论的法律体系，本例中指中华人民共和国法律。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有子女抚养权：场合描述：甲乙双方除了房产外，还有共同子女需要抚养。补充条款：（1）双方同意，离婚后子女由乙方抚养，甲方每月支付子女抚养费人民币_______元，直至子女年满_______周岁。（2）甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付子女教育和生活费用，具体金额双方协商确定。2.甲方负有债务：场合描述：甲方在离婚时负有外部债务。补充条款：（1）甲方确认，其在外部的债务与乙方无关，乙方不承担甲方的任何债务。（2）甲方应自行解决其债务问题，不得影响乙方的生活和财产。3.房产存在抵押贷款：场合描述：双方共同拥有的房产目前存在抵押贷款。补充条款：（1）甲方同意，由其负责偿还房产抵押贷款，直至贷款结清。（2）如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权采取必要措施，包括但不限于申请拍卖房产，以保