个人住房贷款担保借款合同

合同编号：__________个人住房贷款担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：________________乙方（贷款人）：_______身份证号：________________丙方（担保人）：_______身份证号：________________鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，丙方同意为甲方提供担保，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方所贷款项仅限于购买_______栋_______单元_______号住房，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月贷款本金×月利率+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率。2.3甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户，账号为：_______，户名为：_______。第三条担保方式及担保责任3.1丙方为甲方提供连带责任保证担保。3.2丙方保证在甲方不能按时还款时，按照乙方的要求及时足额代为还款。3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至贷款到期日止。第四条合同的变更和解除4.1甲、乙、丙三方同意提前还款的，可以协商提前解除本合同。4.2甲、乙、丙三方同意延长贷款期限的，可以协商延长本合同的期限。4.3除甲、乙、丙三方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.3丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权依法追究丙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方、乙方、丙方应具备完全民事行为能力，且身份信息真实有效。2.贷款用途：甲方应严格按照约定用途使用贷款，购买住房的房屋总价款、贷款金额等信息应真实可靠。3.担保人资格：丙方作为担保人，应具备较强的还款能力，以确保在甲方不能按时还款时，能够及时足额代为还款。4.合同签订：甲、乙、丙三方应亲自签署合同，确保合同的有效性。5.履行合同：各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按约定收取逾期利息，并根据实际情况考虑提前收回贷款。3.未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.担保人未履行担保责任：乙方有权依法追究丙方的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。3.逾期利息：指债务人逾期偿还债务时，按照约定的利率支付的额外利息。4.日利率：指贷款利率按日计算的比率。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方购买的住房为二手房，需要对房屋进行改造。2.甲方购买的住房为新房，但开发商提供装修套餐。3.甲方购买住房的同时，需要车位一同购买。4.甲方为首次购房，希望乙方提供一些购房优惠或利率优惠。5.丙方为亲属关系，愿意为甲方提供担保。补充条款：1.甲方购买的二手房如需改造，改造费用应在贷款金额内单独列出，不得用于其他用途。2.甲方购买的新房若选择开发商提供的装修套餐，装修费用应在贷款金额内单独列出，不得用于其他用途。3.甲方购买住房同时需要车位，车位费用应在贷款金额内单独列出，不得用于其他用途。4.甲方为首次购房，乙方同意提供一定的购房优惠，具体优惠额度和利率优惠事项，双方可另行协商。5.丙方为甲方亲属，愿意为甲方提供担保，甲方应承担丙方因此产