房地产销售合同格式

合同编号：__________房地产销售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______。1.3乙方购买标的房产的目的为_______（住宅、投资、自用或其他）。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，在本合同签订之日起_______日内，办理标的房产的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产的所有权转移给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方披露标的房产的相关信息，包括但不限于房产的权属情况、质量状况、周边环境等。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买标的房产的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，并履行合同约定的付款义务。5.3乙方应如实向甲方披露自身的购买能力及购房目的，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付部分房产价值的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付交易价格的，应按照未支付部分房产价值的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对标的房产享有合法所有权和处置权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。（2）乙方应具备购买标的房产的完全民事行为能力，并如实向甲方披露自身的购买能力及购房目的。（3）双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的付款和交付义务。（4）双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。（5）双方应按照本合同的约定履行违约责任。2.解决办法：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的人。2.处置权：指所有权人对其不动产进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、担保等法律行为的能力。3.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，向乙方提供包括但不限于房产质量、周边环境、物业管理等详细信息，确保乙方充分了解标的房产的真实情况。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方承诺在本合同签订之日起，协助乙方办理相关手续，包括但不限于签证、外汇转移等，确保交易顺利进行。3.应用场合：房产为共有财产补充条款：鉴于标的房产为共有财产，甲方应在本合同签订之日起，提供共有人的相关信息，并确保共有人的同意。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.应用场合：买卖双方为代理关系补充条款：鉴于甲方为房产的合法所有权人，但实际交易时由乙方代理，甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供房产相关证明文件，确保乙方有权代理甲方进行交易。附