海南房屋租赁协议参考

合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（4）乙方按时支付租金，以免产生滞纳金。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方发生合同纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房屋租赁等方面的规定。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。4.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，因合同条款、租金支付、房屋使用等问题产生的争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的逾期付款违约金。7.争议解决：指合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用于短租场合：补充条款：短租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天计算，每天人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.应用于家庭租赁场合：补充条款：甲方提供basic家具、家电（具体清单见附件1），乙方使用后应妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.应用于企业租赁场合：补充条款：乙方如需进行经营活动，应向甲方提供营业执照复印件，并遵守相关法律法规。如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同。4.应用于房屋改造场合：补充条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造费用由乙方承担。5.应用于宠物饲养场合：补充