房产开发合同 样本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______1.5项目总投资：_______第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的规划、设计、施工等工作。2.2乙方应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应承担项目施工期间的安全责任，确保工程安全无事故。2.4乙方应按照约定时间交付项目工程。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。3.2甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续。3.3甲方应提供项目用地，并保证用地符合开发要求。3.4甲方应对乙方施工过程中的合理需求给予支持与配合。第四条工程款项及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程报价为：_______元（大写：_______元整）。4.2甲方分期向乙方支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。4.3甲方支付工程款项时，乙方应提供合法的税务发票。第五条工期5.1乙方应按照双方约定的工期完成项目，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。5.2甲方应按时提供项目用地及相关资料，如有延误，甲方应承担相应责任。第六条质量保证6.1乙方应保证项目质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。6.2甲方应按照约定使用项目用地，如有违反，甲方应承担相应责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法身份，具有签订和履行合同的资格。2.项目用地：确认项目用地的权属清晰，符合法律法规，已取得合法开发权。3.工程质量：乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保项目质量。4.工程款项：明确工程款项的支付方式和时间，确保款项的合法合规。5.工期：约定合理的工期，并明确工期延误的处理办法。6.保密条款：双方应严格保密合同履行过程中所获悉的商业秘密和机密信息。7.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，包括违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商不成，可提起诉讼。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.遇到问题时，应及时沟通，通过友好协商解决。3.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发权：指依法对某一地块进行开发建设的权利。2.工程款项：指乙方在履行合同过程中，按照约定应获得的支付。3.工期延误：指乙方未按照约定时间完成项目工程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，具有商业价值，并经双方确认需保密的信息。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为政府单位，乙方为私营企业，合同需遵守政府相关采购规定和要求。2.项目用地涉及拆迁安置，需附加拆迁安置协议和补偿条款。3.项目规模较大，工期较长，需增加工程进度报告和验收标准。4.甲方对项目质量有特殊要求，需附加质量标准和要求。5.项目涉及环境保护，需遵守相关环保法规，增加环保条款。6.甲方要求乙方提供工程保险，需增加保险条款。7.项目用地位于历史文化遗产保护区，需遵守相关保护规定，增加保护条款。附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件2.甲方单位有效营业执照复印件3.乙方