房屋购买权转让合同模板

合同编号：__________房屋购买权转让合同转让方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________接收方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条购买权的转让1.1转让方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给接收方。1.2接收方同意接受转让方转让的该房屋的购买权，并按照本合同约定的条款履行购房手续。第二条购房款的支付2.1接收方应按照转让方的要求，向转让方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2上述购房款分两次支付，具体支付方式如下：第一次支付：合同签订之日起____个工作日内，接收方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第二次支付：接收方办理完购房手续并取得该房屋所有权证后，____个工作日内，支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3接收方支付购房款后，转让方应向接收方交付该房屋的购买权相关文件，并协助接收方办理购房手续。第三条购房手续的办理3.1接收方应自合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，向房地产交易中心提交购房手续，并按照转让方的要求提供相关文件和资料。3.2转让方应协助接收方办理购房手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审查工作。3.3双方应共同承担购房手续办理过程中产生的费用，具体费用按照实际情况承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证其拥有的该房屋的购买权合法有效，不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.2转让方应按照本合同约定履行相关义务，协助接收方办理购房手续。4.3接收方应按照本合同约定支付购房款，并按照转让方的要求提供相关文件和资料。4.4双方应遵守相关法律法规和政策规定，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方违反其对购买权的保证，导致购买权无效或者存在法律纠纷的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房手续办理完毕且购房款支付完毕之日终止。特此声明：本合同经双方阅读、理解并同意后签订，双方应对合同内容的真实性和合法性承担法律责任。转让方（盖章或签字）：接收方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.在签订房屋购买权转让合同前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。2.转让方应保证其拥有的房屋购买权的合法性和有效性，不存在任何法律纠纷和瑕疵。3.合同中的购房款支付方式和金额应明确约定，并严格遵守。4.双方应积极配合办理购房手续，并共同承担购房手续办理过程中产生的费用。5.在合同履行过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。2.若转让方违反其对购买权的保证，导致购买权无效或存在法律纠纷的，转让方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买权：指购房者在约定条件下购买房屋的权利。2.购房款：指购房者按照合同约定支付给转让方的购买房屋的款项。3.购房手续：指购房者按照相关法律法规和政策规定，办理购房所需的相关手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决争议的方式。7.诉讼：指当双方通过友好协商无法解决争议时，向人民法院提起的法律程序。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：假设双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋，但尚未领取结婚证书。补充条款：双方确认，本合同所涉及的房屋购买权转让行为，并不意味着双方自动成为房屋的共同所有人。在双方领取结婚证书之前，该房屋的所有权归转让方所有。领取结婚证书后，双方按照本合同约定共同拥有该房屋的所有权。2.父母子女购房：父母打算将名下房屋的购买权转让给子女。补充条款：双方确认，本合同所涉及的房屋购买权转让行为，是在父母对子女的关爱和扶持基础上进行的。转让方（父母）承诺，在购房款支付完毕后，继续居住在该房屋中，直至去世或按照双方协商的其他方式处理。3.投资购房：一方打算将名下房屋的购买权转让给另一方，作为投资用途。补充条款：双方确认，本次房屋购买权转让的目的仅为投资用途，而非长期居住。接收方在购房款支付完毕后，有权将该房屋出租或出售，以获取投资回报。转让方应协助接收方办理相关手续，确