房地产信贷处住房借款合同书

合同编号：__________房地产信贷处住房借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买住房向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款用途为购买位于_______（地址）的住房，房屋产权清晰，无任何抵押、质押及债务纠纷。第三条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第四条贷款利率贷款年利率为_______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。第五条还款方式甲方采取_______还款方式进行还款，具体还款计划按乙方制定的还款计划执行。第六条还款来源第七条担保措施1.甲方提供的购房合同、发票、房产证等相关材料作为贷款的担保。2.甲方同意将购房合同项下的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。3.甲方同意提供乙方认可的担保人或担保物，作为偿还贷款的担保。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期利率计收利息，并可依法采取担保物抵债等措施。3.甲方提供的材料不真实、不完整，导致贷款无法发放或产生损失的，甲方应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的购房合同、发票、房产证等相关材料的真实性、合法性。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，确保还款来源的稳定性。3.甲方应按照约定的还款期限和方式进行还款，避免逾期产生额外费用。4.甲方应同意将购房合同项下的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。5.甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，如有变更应与乙方协商一致。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲方与开发商签订的购买住房的合同。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.贷款用途：指甲方申请贷款所用于的目的，本合同中为购买住房。4.还款期限：指甲方按照约定时间归还贷款的期限。5.还款方式：指甲方按照约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。6.逾期利率：指甲方未按约定时间还款时，乙方按一定比例收取的额外利息。7.抵押：指甲方将房屋作为担保物，抵押给乙方，以确保贷款的偿还。8.担保物：指甲方提供的用于保证贷款偿还的财产或财产权益。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中国居民身份证件的港澳台人士，需提供有效护照或其他身份证明文件。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台人士，本合同附件中应包含甲方的有效护照/其他身份证明文件影印件。2.甲方购买的住房为共有财产，需提供共有权人的同意书。补充条款：如甲方购买的住房为共有财产，甲方应提供共有权人的同意书，作为合同附件。3.甲方拟将贷款用于购买二手房，需提供房屋所有权转移登记证明。补充条款：甲方拟将贷款用于购买二手房的，应提供房屋所有权转移登记证明，作为合同附件。4.甲方为未成年人，需提供监护人的同意书和监护人的身份证明文件。补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同应附有监护人的同意书及其身份证明文件影印件。5.甲方为个体工商户或企业法人，需提供营业执照或其他法人身份证明文件。补充条款：甲方为个体工商户/企业法人的，应提供营业执照/其他法人身份证明文件影印件，作为合同附件。附件列表：1.甲方有效身份证件影印件（如护照、身份证等）。2.购房合同影印件。3.房产证影印件。4.共有权人同意书影印件（如有