别墅租赁合同模板

合同编号：__________别墅租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，别墅结构为_______，别墅附属设施包括：_______。1.2乙方承租的别墅用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。乙方迁离后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责别墅及附属设施的维修、保养，确保别墅及附属设施正常使用。因维修、保养等原因需要乙方搬离别墅的，甲方应提前通知乙方，并安排乙方临时住宿。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用别墅及附属设施。6.2乙方在租赁期间应妥善保管别墅及附属设施，不得损坏，如因乙方原因导致别墅及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方，不得改变别墅用途。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解别墅的实际情况，确保别墅符合双方的租赁需求。（2）甲方应确保别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。（3）乙方应按照约定支付租金，并合理使用别墅及附属设施，妥善保管，不得损坏。（4）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有别墅所有权，并将别墅出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用别墅的时间期限。4.租金：指乙方为使用别墅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭聚会：甲方允许乙方在租赁期间举办家庭聚会，但需提前通知甲方。乙方应在聚会结束后负责清理别墅及附属设施，确保别墅卫生整洁。2.宠物饲养：乙方需告知甲方饲养宠物的情况，并提供宠物相关证明。甲方有权要求乙方承担因宠物导致的别墅及附属设施损坏费用。乙方应遵守有关宠物饲养的法律法规，确保宠物不影响周围环境和他人生活。3.房屋维修：如别墅及附属设施在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如因甲方原因导致维修延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。4.亲友临时入住：乙方如需允许亲友临时入住，应提前通知甲方，并征得甲方同