商店租赁合同文本

合同编号：__________商店租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的商店位于_______（详细地址），租赁面积为_______平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，确保租赁物设施完好，功能正常。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在核实无损坏后_______日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。（4）乙方应妥善使用和保管租赁物，确保租赁物及附属设施的安全和完好。（5）乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行店铺装修，因此，双方可以约定一个合理的装修期限，比如3个月。在这个期限内，乙方可以免租使用租赁物，但需承担水电网等公用事业费用。装修完毕后，乙方应按照约定的时间开始支付租金。补充条款：装修期间，乙方应确保装修施工符合相关法律法规和安全标准，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。装修完毕后，乙方应将租赁物恢复至符合租赁条件的状况，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.节假日促销：乙方希望在节假日期间进行促销活动，可能需要提前布置和拆除促销设施。为此，双方可以约定一个额外的缓冲期，比如在节假日前后的15天内，乙方可以自由使用租赁物进行促销活动，但需提前通知甲方并征得同意。在此期间，乙方应支付相应的租金。补充条款：乙方在进行节假日促销活动时，应确保活动内容和形式合法合规，不得影响周围环境和他人正常经营。如乙方需要改变租赁物的使用性质或进行较大规模的改动，应提前与甲方协商并征得同意。3.不可抗力：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，双方可以约定一个临时免租期，比如30天。在此期间，乙方无需支付租金，但水电网等公用事业费用仍由乙方承担。补充条款：如遇不可抗力因素，乙方应尽快通知甲方，并提供相关证明材料。在不可抗力因素消除后，乙方应按约定的时间恢复支付租金。如果不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除