个人房屋转让合同范本

合同编号：__________个人房屋转让合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用权证号：_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：账号：_______户名：_______2.3甲方应在收到乙方支付的转让款之日起_______日内，将房屋所有权证、使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应保持本合同第一条所述状态；（2）房屋内应无甲方及第三方债权、债务纠纷；（3）房屋应办理完毕所有过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让款的_______%。4.2双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等，确保乙方在购买后能顺利过户并享有房屋所有权。（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款，确保甲方及时将房屋过户至乙方名下。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。违约金为本合同第二条所述转让款的_______%。（2）如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同中转让的房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。2.转让款：指乙方应支付给甲方的房屋转让价格，人民币_______元整（大写：_______元整）。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下办理至乙方名下的手续。4.违约金：指甲方违约时，应向乙方支付的违约赔偿金，为本合同第二条所述转让款的_______%。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，彼此信任度较高。2.应用场合：房屋中含有珍贵文物或古董，需特别保护。补充条款：甲方应确保房屋内含有的珍贵文物或古董在交付时完好无损，若存在任何损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.应用场合：房屋附近有建筑工地，可能影响居住环境。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋附近建筑工地的相关情况，并承诺在合同履行期间，若工地施工对乙方居住造成影响，甲方将协助乙方与施工方沟通，争取减小影响。4.应用场合：乙方购买房屋用于投资，期望获得租金收益。补充条款：甲方承诺在合同履行期间，若标的房屋产生租金收益，乙方有权优先享有。具体收益分配方式由双方另行协商确定。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.标的房屋使用权证复印件3.房屋结构及设施设备清单