标准房屋抵押合同范本

合同编号：__________标准房屋抵押合同范本甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋结构：_______结构。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋使用权证号：_______。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2甲方应保证抵押房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第三条债务关系3.1甲方与乙方之间的债务关系如下：（1）甲方欠乙方人民币_______元（大写：_______元整），用于_______项目。（2）其他债务：_______。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还债务。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）要求甲方支付债务及利息、违约金等。（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，并就所得价款优先受偿。（3）采取其他法律允许的措施。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还债务的，应支付违约金，违约金为本金_______%乘以未偿还债务金额。6.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押房屋需具备合法的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.明确债务关系，确保债务金额、用途等事项清晰明确。4.抵押范围应涵盖抵押房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。5.合同条款应符合法律法规规定，不得违反国家政策。6.双方应妥善保管合同正本，避免合同遗失或损坏。解决办法：1.合同纠纷协商：双方应本着诚实信用、公平原则，积极协商解决合同履行过程中的纠纷。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性、有效性。3.合同变更：如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.违约责任：当一方未履行合同义务时，另一方有权根据合同约定追究违约方的法律责任。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或其他人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押房屋：指作为债务担保的房地产。4.债务关系：指债务人向债权人承担的还款义务。5.抵押范围：指抵押物上设立的担保权益所及的范围。6.违约金：指债务人未履行合同义务时，根据合同约定向债权人支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在债务履行期间保持家庭和谐，相互扶持。如甲方逾期还款，乙方应给予适当宽限期，并积极协助甲方筹集资金。2.抵押房屋用于子女教育：补充条款：甲方承诺将抵押房屋的净收入用于支付子女的教育费用。如甲方未能履行此承诺，乙方有权优先使用抵押房屋的净收入支付子女教育费用。3.甲乙双方为商业合作伙伴：4.抵押房屋涉及共有权益：补充条款：如抵押房屋涉及共有权益，甲方应确保其他共有人同意本次抵押，并在合同中予以说明。如因共有人不同意导致抵押权设立受阻，甲方应承担相应责任。5.甲方为老年人：补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方同意在债务履行期间对甲方给予适当关怀和照顾。如甲方逾期还款，乙方应尽量通过和平方式解决问题，避免对甲方生活造成过大影响。附件列表：1.抵押房屋所有权证复印件2.抵押房屋土地使用权证复印件3.甲