广东省房产租赁协议模板

合同编号：__________广东省房产租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，包括但不限于_______（具体房间号或部位），共计_______平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备及附属设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元向乙方收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间租赁物的结构安全及附属设施的维修保养。租赁物内部设施的维修保养，如需甲方配合的，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付金额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权收回押金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。8.2遇有不可抗力情况，甲乙双方应立即协商，以采取措施减轻损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）租赁物交付时，双方应对租赁物进行验收，确认无损坏或瑕疵。如有问题，应及时提出并协商解决。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施，以免影响租赁物的安全及使用。（4）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。如乙方未按约定迁离租赁物，应支付滞留费。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，以达成共识。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在平等、公平、诚实守信的原则下，进行相互沟通、谅解，以达成共识。9.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若租赁期限少于六个月，双方可协商确定租金，并在合同中明确租金调整机制。2.家庭租赁：若租赁物用于家庭居住，甲方应确保租赁物符合居住安全标准，提供基本的家具和家电。3.商业租赁：若租赁物用于商业用途，乙方应获得相关商业经营许可，并确保经营活动不影响邻里安宁。4.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，双方应协商确定宠物的种类和数量，并遵守相关宠物管理规定。5.房屋改造：若乙方需对租赁物进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。6.提前解约：若乙方因特殊原因需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。7.维修责任：