简易版海南个人购房合同模板

合同编号：__________简易版海南个人购房合同模板甲方（出卖人）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，该房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房产的具体位置、栋号、楼层、房号及户型为：________________。1.3该房产的房屋结构、面积、使用年限、建筑类型等基本情况应符合_______市_______区（县）住房城乡建设局发布的相关房地产信息。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并保证乙方能够合法、顺利地取得该房产的所有权。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，如有不符合规定的情况，由甲方负责解决。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理过户手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。4.3甲方同意在本合同签订之日起_______日内，将该房产的户口迁出。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有权购买该房产。5.2乙方同意按照本合同约定的价格和时间购买该房产，并履行相应的付款义务。5.3乙方同意按照甲方的要求，配合办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）签名/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）签名/盖章：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。（2）甲方应保证该房产质量符合相关法律法规的要求，不存在任何质量问题。（3）乙方应具备完全民事行为能力，有权购买该房产。（4）乙方应按照合同约定的价格和时间购买该房产，并履行相应的付款义务。（5）甲乙双方应积极配合办理过户手续。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。3.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。4.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。具有完全民事行为能力的自然人，可以独立进行民事活动。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的手续。在我国，不动产过户手续主要包括产权转移登记、税费缴纳等环节。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买房产作为婚房。补充条款：（1）本合同签订后，该房产视为甲乙双方的共同财产，按照夫妻共同财产制进行管理。（2）如双方婚后决定出售该房产，应遵循夫妻共同决策的原则。2.投资购房：场合：甲方作为投资者，将房产出售给乙方。补充条款：（1）甲方应提供该房产的历年租金收入、物业费用等投资收益相关数据。（2）如乙方在未来_______年内决定出售该房产，甲方承诺按照原购买价格回购。3.继承购房：场合：甲方作为遗产继承人，将房产出售给乙方。补充条款：（1）甲方应提供合法的继承证明，证明其对该房产拥有合法的所有权。（2）乙方应在合同签订后_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件