个人购房协议书

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2甲方房屋为_______（是/否）已购公房，_______（是/否）经济适用住房，_______（是/否）限价商品住房，_______（是/否）共有产权住房。1.3甲方房屋现状为_______（空置/出租/占用），如房屋现状为出租或占用，甲方应在本协议签订前向乙方披露承租人/占用人情况，并明确约定承租人/占用人在本协议签订后的处理方式。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本协议项下房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付方式为：（现金/转账//等）。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。房款支付方式为：（现金/转账//等）。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（房屋所有权证/不动产权证齐全，水、电、燃气、供暖等设施正常使用）。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。四、产权过户及税费4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋产权过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。4.2甲方应保证在本协议签订之日起至产权过户完毕之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，双方均有权解除本协议，互不追究责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解并核实对方的身份、房屋状况等相关信息，确保交易安全。2.甲乙双方应严格按照本协议约定的价格、支付方式、交付时间等条款履行各自的权利义务。3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则应承担相应违约责任。4.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。6.产权过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指国家授予不动产所有权人对其不动产行使所有权的法律凭证。3.首付款：是指买受人按照约定在房屋交易过程中支付给出卖人的一部分房款。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.产权过户：是指房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。6.税费：指在房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税、印花税等。特殊应用场合及补充条款：1.应用于父母子女之间的房屋赠与：补充条款：甲方无偿将房屋赠与乙方，作为父母对子女的关爱和资助。乙方接受赠与后，应妥善保管并合理使用该房屋，不得擅自进行转让、出租或抵押。2.应用于朋友之间的房屋买卖：补充条款：甲乙双方基于相互信任和友好协商，同意将甲方名下房屋出售给乙方。乙方应在合同签订后尽快支付首付款，并按照约定的时间支付剩余房款。双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。3.应用于离婚夫妻之间的房屋分割：补充条款：甲乙双方因离婚事宜，协议将共同拥有的房屋分割给甲方。乙方应在离婚手续办理完毕后，按照约定时间支付房款给甲方。双方应在房屋交付后，互相配合办理产权过户手续。4.应用于房屋买卖中的贷款事宜：补充条款：乙方同意在房屋交易过程中申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应承担贷款所产生的利息、手续费等费用。贷款审批通过后