标准商品房租房协议范本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋状况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、租赁期限等关键条款需双方明确约定，避免日后产生纠纷。（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。（4）双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。（5）合同变更或解除需书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。2.解决办法：（1）如发生租赁纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在解决纠纷时，以平等、公平、诚信为基础，进行友好沟通和协商。9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方应对宠物进行管理，确保宠物不会扰民或造成房屋损坏。乙方应对宠物的粪便等进行清理，保持房屋卫生。乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：改造方案应事先征得甲方同意，并在合同中明确改造内容和范围。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，或按照甲方的要求进行修复。3.提前解除合同：甲方应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方应将