房地产居间服务合同范本

合同编号：__________房地产居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）提供房地产买卖、租赁信息；（2）为甲方寻找合适的买方或承租方；（3）协助甲方与买方或承租方进行洽谈；（4）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（5）提供房地产交易过程中的咨询服务。1.2乙方应在甲方提供的房地产信息基础上，如实向甲乙双方报告房地产市场的行情，不得隐瞒、误导甲方。二、服务费用（2）若交易未成功，乙方不收取任何费用。2.2甲方应在交易成功后，向乙方支付服务费用。支付方式为_______。2.3乙方应提供正式的收费凭证。三、双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋的权属情况、坐落位置、面积、用途、存在的问题等。3.2甲方应配合乙方的居间服务，按照乙方的要求提供相关材料，并参与买方或承租方的挑选、洽谈等活动。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务，并妥善保管甲方的个人信息及房屋信息。3.4乙方应在交易过程中，忠实履行中介义务，不得利用甲方提供的信息从事不利于甲方的活动。四、保密条款4.1乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。4.2乙方应在合同终止后，继续承担保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。五、合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利。解除合同的，应提前_______日书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房地产的所有人或有权处分人，乙方为合法成立的房地产居间机构。2.明确房地产信息真实性和准确性，避免因虚假信息导致的合同无效或纠纷。3.约定服务费用及支付方式，确保收费合理且符合行业标准，避免出现高额收费或隐藏费用。4.保密条款的设置，保护甲方的隐私和商业秘密，防止信息泄露给竞争对手或未经授权的第三方。5.明确合同解除和终止的条件及后果，确保双方在合同终止后的权益得到保障。6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机制（如仲裁或诉讼），并明确管辖法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中充当中介角色，为买卖双方或租赁双方提供信息沟通、撮合成交等服务的行为。2.委托方（甲方）：指聘请房地产居间机构进行房地产交易的一方，通常是房地产的出卖人、出租人或买受人、承租人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托提供房地产居间服务的房地产经纪机构或个人。4.佣金：指房地产居间机构在完成委托事项后，按照约定比例从交易金额中获取的报酬。5.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方的法律义务。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权限，根据法律规定，不同类型的案件由不同的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自参与交易：补充条款：甲方应授权国内亲属或朋友代为处理房地产交易事宜，并在合同中出具授权书。2.房产涉及共有权人：补充条款：若房产为共有，所有共有权人必须全部同意本次交易，并在合同中签字确认。3.房产处于租赁状态：补充条款：合同中应明确租赁合同的解除日期及责任，以及租赁合同对买卖或租赁交易的影响。4.房产有抵押或贷款：补充条款：甲方应负责解决房产的抵押或贷款问题，确保交易过程中不影响买方或承租方的权益。5.房产交易过程中出现更名或过户：补充条款：合同中应明确更名或过户的手续及费用，以及相关时间节点和责任分配。6.房产交易涉及税费：补充条款：合同中应明确交易过程中可能产生的税费种类、计算方式和承担方。附件列表：1.