郑州市公寓购买协议

合同编号：__________郑州市公寓购买协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条公寓基本情况1.1甲方出卖的公寓位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方出卖的公寓为精装修，室内设施包括：_______。第二条公寓价格及支付方式2.1双方确认，甲方出卖的公寓总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式支付公寓价款：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付公寓总价款的_______%；（2）自交付日期起_______日内，乙方支付公寓总价款的_______%；（3）剩余的_______%的公寓总价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照本协议约定的交付日期将公寓交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件；（2）乙方应按照本协议约定的付款方式支付公寓价款；（3）甲乙双方共同查验公寓，确认无误后，签署《房屋交接单》。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的公寓符合国家关于房屋质量和安全的标准，不存在质量问题。4.2公寓交付后，甲方对公寓的质量和保修按照下列约定承担责任：（1）屋面、外墙体、管道、落水管等共用部位的质量问题，由甲方承担修复责任；（2）室内设施的质量问题，由甲方承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年；（3）因甲方原因导致公寓质量问题，甲方应承担修复费用和乙方因此遭受的损失。第五条产权过户5.1甲方应在本协议约定的交付日期之前，将公寓过户至乙方名下。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户完成后，甲方应向乙方交付房屋所有权证。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的期限交付公寓，甲方应按照乙方已支付的公寓总价款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定的期限支付公寓价款，乙方应按照逾期支付的公寓总价款的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）甲方应确保出卖的公寓符合国家和地方的法律法规，不存在质量问题。（4）乙方应按照约定的付款方式及时支付公寓价款。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应保持沟通畅通，如有争议，及时协商解决。2.解决办法：（1）当甲方未按约定交付公寓时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按已支付的公寓总价款的百分比计算。（2）当乙方未按约定支付公寓价款时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期支付的公寓总价款的百分比计算。（3）当甲乙双方违反合同其他约定时，双方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：指承担公寓出售义务的一方，即房屋的所有权人。2.乙方（买受人）：指承担购买公寓义务的一方，即房屋的购买者。3.交付：指甲方将公寓的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用公寓。4.保修：指甲方对公寓的质量和使用功能承担一定期限的维修责任。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊的应用场合：1.购买方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：外籍人士或港澳台同胞在购买公寓时，可能需要额外的签证和居留手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房所需的外籍或港澳台同胞相关手续，如签证、居留证明等。甲方应提供必要的帮助和支持，确保乙方能够顺利完成购房过程。2.购买方为首次购房者：场合描述：首次购房者可能对购房流程和相关规定不熟悉。补充条款：甲方有义务向乙方提供购房流程的咨询和指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应提供一份详细的购房指南，帮助乙方了解和掌握购房过程中的各个环节。3.购买方为投资者：场合描述：购买方可能是出于投资目的购买公寓，关注公寓的升值潜力和租金回报。补充条款：甲方应提供公寓所在区域的房地产市场分析报告，包括升值潜力和租金回报等信息。甲方应确保提供的信息真实、准确，以便乙方做出明智的投资决策。4.公寓为预售楼盘：场合描述：购买的公寓为预售楼盘，尚未完工。补充条款：甲方应提供公寓建设进度的实时更新，包括工程进度、交付日期等。甲方应定期向乙方通报工程进展情况，确保乙方了解公寓建设的最新