个人房屋赠与合同书模板

合同编号：__________个人房屋赠与合同书赠与人（甲方）：身份证号：__________地址：__________受赠人（乙方）：身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本状况1.1甲方赠与的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条赠与范围2.1甲方将上述房屋及其附属设施、配套设施、家具、家电等一并赠与乙方。2.2甲方不再对房屋享有任何权利，包括但不限于居住、出租、出售等。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。3.2乙方接受赠与后，应当承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业费、水电费、税费等。3.3乙方不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或者用于其他非法用途。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条赠与时间5.1本合同签订后，甲方应自赠与房屋交付给乙方之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。5.2房屋交付时间视为本合同签订之日起_______日内。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同所赠与房屋市场价值的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理完毕房屋所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。赠与人（甲方）：受赠人（乙方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.明确房屋赠与的范围，包括附属设施、配套设施、家具、家电等。3.办理房屋所有权转移登记手续，确保合同符合相关法律法规。4.注意合同中关于违约责任、争议解决的条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋交付及过户问题：按照合同约定办理，如有逾期交付或未办理完毕过户手续，可要求承担违约责任。3.房屋权属问题：在签订合同前，查询房屋权属证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。4.合同履行问题：严格按照合同条款履行义务，确保双方权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的法律主体。2.受赠人：指接受他人赠与财产的法律主体。3.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女承诺照顾父母的生活，确保他们的老年生活得到保障。2.亲朋好友之间的房屋赠与：为避免日后纠纷，可以在合同中增加一条关于赠与房屋的维护和保管条款，明确双方对房屋的保养责任。3.赠与房屋涉及债务问题：如果赠与的房屋涉及债务，可以在合同中明确甲方应负责解决债务问题，确保乙方接受赠与时房屋债务已得到妥善处理。4.赠与房屋作为遗产分配：如果赠与是为了分配遗产，合同中可以增加一条关于遗产分配的条款，明确赠与房屋是遗产的一部分，并遵循相关法律规定。5.赠与房屋给残疾人：在这种情况下，合同中可以增加一条关于房屋使用权的规定，确保残疾人能够顺利使用和居住在该房屋中。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.