个人房屋买卖协议书

合同编号：__________个人房屋买卖协议书合同双方：身份证号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________身份证号码：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的权属情况如下：房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款：__________元整。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备移交给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.双方应核实对方身份，确保签订协议的是有权处置房屋的当事人。3.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。4.房价款支付、房屋交付及过户等环节，双方应共同协商，确保顺利进行。5.如有违约行为，应按照本协议约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。6.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方法。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件，如护照、台胞证或港澳居民来往内地通行证等。2.乙方为企事业单位：补充条款：乙方应提供营业执照或其他有效法人证书，以及授权代表人的有效身份证件。3.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在合同签订前解除房屋的抵押权，并将房屋从租赁关系中解脱出来，确保房屋可以自由买卖。4.房屋为共有财产：补充条款：甲方应提供共有人的同意出售证明，确保共有人的权益得到保障。5.房屋交易涉及遗产继承或赠与：补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明或赠与证明，确保交易合法有效。6.房屋为新建房屋或翻新房屋：补充条款：甲方应提供房屋的质量保证书和相关建筑资料，确保房屋质量符合国家标准。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照复印件或其他有效法