北京市房地产经纪委托合同

合同编号：__________北京市房地产经纪委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易的相关事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料信息，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3乙方应根据甲方的委托要求，积极开展标的房产的推广、销售/购买工作，并按照甲方的指示处理与标的房产相关的各项事宜。第二条委托期限2.1本合同的有效期为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2在委托期限内，甲方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前_______天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.3乙方在委托期限内未能完成委托事项的，应继续履行合同直至标的房产交易完成。第三条费用及支付3.2服务费的支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币_______元作为预付款；（2）在标的房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的_______%。4.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方委托事项的，乙方不承担违约责任。4.3乙方未按照甲方的指示处理委托事项，或者未能在委托期限内完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方委托事项，乙方不承担违约责任。2.甲方在签署合同后，不得单方面解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。3.乙方应根据甲方的委托要求，积极开展标的房产的推广、销售/购买工作，并按照甲方的指示处理与标的房产相关的各项事宜。4.乙方在委托期限内未能完成委托事项的，应继续履行合同直至标的房产交易完成。5.双方应按照约定时间支付服务费，乙方开具正规发票。解决办法：1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的一定比例。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.经纪服务费：是指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。5.标的房产：是指本合同中涉及交易的房产，即甲方要出售/购买的房产。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理与标的房产相关的涉外手续，包括但不限于外籍身份证明、港澳台身份证明等。2.标的房产为共有房产：补充条款：如标的房产为共有房产，甲方应提供共有人的同意出售/购买的书面声明，并明确共有人的份额及分配方式。3.甲方为公司或企业：补充条款：鉴于甲方为panyorenterprise，乙方应协助甲方办理与标的房产相关的公司或企业手续，包括但不限于公司或企业身份证明、授权书等。4.标的房产为预售房产：补充条款：如标的房产为预售房产，乙方应协助甲方办理预售合同的签订、备案等相关手续，并明确预售房产的交付时间、交付标准等。5.甲方要求融资购买标的房产：补充条款：甲方要求融资购买标的房产的，乙方应协助甲方与相关金融机构沟通，并提供所需材料。如甲方无法获得融资，乙方不承担违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4