房产销售合作协议

合同编号：__________房产销售合作协议甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行销售事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：__________土地使用权证号：__________房屋面积：_______平方米房屋结构：__________房屋所在楼层：__________房屋总楼层：__________1.3甲方承诺，标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且符合国家及地方关于房地产销售的相关法律法规规定。二、合作方式及期限2.1乙方作为甲方的独家销售代理，全权负责标的房产的推广、销售及成交后的事宜。2.2合作期限自双方签订本协议之日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应在协议有效期内，竭力完成标的房产的销售工作，并确保销售过程符合国家及地方关于房地产销售的相关法律法规规定。三、销售价格及佣金3.1甲方同意标的房产的销售底价分别为：_______元/平方米。3.2乙方在协议有效期内完成标的房产的销售，甲方应按实际成交金额的_______%向乙方支付佣金。3.3乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方开具正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、业态证明等相关材料，确保乙方能顺利进行销售工作。4.2甲方应对乙方提供的销售资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在标的房产销售过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知乙方房产的真实情况。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售工作，确保销售过程符合国家及地方关于房地产销售的相关法律法规规定。5.2乙方应在协议有效期内，完成甲方约定的销售目标。5.3乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产证号、土地使用权证号等权属证明文件必须真实、有效。（2）甲方应确保标的房产无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）乙方积极开展标的房产的销售工作，确保销售过程符合相关法律法规。（4）双方应严格履行本协议的约定，确保合作顺利进行。2.解决办法：（1）如发生争议，进行友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房地产权属证书上的唯一编号，用于证明房屋所有权。2.土地使用权证号：指土地使用权证书上的唯一编号，用于证明土地使用权。3.独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行标的房产的销售。4.佣金：指乙方完成标的房产销售后，甲方支付给乙方的报酬。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.标的房产为共有房产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供其他共有人同意销售的书面证明。如有共有人反对销售，则本协议无效。3.标的房产为预售房产：补充条款：鉴于标的房产为预售房产，甲方应向乙方提供预售许可证等相关证明材料。本协议签订后，乙方应协助甲方办理预售登记手续。4.甲方为房地产开发商：补充条款：如甲方为房地产开发商，乙方有权要求甲方提供公司资质、项目批准文件等相关材料。如甲方未能提供，乙方有权解除本协议。5.乙方为个体经营者：补充条款：如乙方为个体经营者，甲方有权要求乙方提供有效的营业执照、身份证等证明材料。如乙方未能提供，甲方有权解除本协议。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权共有人同意销售证明（如有共有人）4.预售许可证原件及复印件（如标的房产为预售房产）5.甲方公司资质