房屋租赁合同范本协议书格式

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币_______元。6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方应按约定合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，并应按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期内，甲方不得提前收回房屋，如乙方需提前解除合同，则需支付甲方违约金。4.本合同的变更或解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、房地产交易、房地产权属登记、物业管理等行为的法律规范总称。3.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。4.承租人：租赁他人房屋的一方。5.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。6.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用。7.押金：承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的钱财。8.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.房屋使用：承租人在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用。10.维修：对租赁房屋及附属设施进行必要的修缮、保养和维护。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，应在签订合同时告知甲方。甲方同意乙方养宠物的，双方需签订宠物饲养协议，约定宠物种类、数量、饲养管理等事项。如乙方未告知甲方饲养宠物，甲方有权解除合同。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订房屋改造协议。改造费用由乙方承担。如未经甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.房屋用途变更：乙方应按约定的用途使用房屋，如乙方需变更房屋用途，应提前征得甲方同意，并签订房屋用途变更协议。未经甲方同意变更用途的，甲方有权解除合同。5.房屋维修责任：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修。如因乙方使用不当导致房