土地收购合同范本

合同编号：__________第一条土地情况1.1土地位置：_______1.3土地用途：_______1.4土地权属情况：_______第二条土地使用权转让2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2转让土地使用权的范围包括：_______2.3甲方应保证其对该土地的使用权能依法转让，没有法律纠纷。如因甲方原因导致该土地使用权不能依法转让，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并双倍返还乙方已支付的转让金。2.4乙方应按本合同约定支付转让金。转让金支付完毕后，该土地使用权归乙方所有。第三条转让金及支付方式3.1转让金为：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列方式支付转让金：（1）_______年_______月_______日前支付转让金总额的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付转让金总额的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付转让金总额的_______%。3.3乙方未按约定时间支付转让金的，每延迟一日，应支付转让金总额的_______%作为滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该土地交付给乙方。交付该土地时，甲乙双方应共同签署《土地交付确认书》。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，该土地使用权归乙方所有。第五条权利义务5.1甲方应保证该土地使用权能依法转让，如因甲方原因导致该土地使用权不能依法转让，甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方应按本合同约定支付转让金，并妥善保管该土地。5.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，合法使用该土地。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让金支付完毕、土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有合法的资格和权利能力，即转让方应保证对该土地的使用权能依法转让，没有法律纠纷，受让方应具备接受土地使用权的资格。2.明确土地的位置、面积、用途和权属情况，以避免日后产生纠纷。3.约定明确的转让金及支付方式，包括支付时间、支付比例和滞纳金等。4.约定明确的交付及过户时间，以及双方在此过程中的权利义务。5.遵守国家有关法律法规，合法使用该土地。解决办法：1.如因转让方原因导致土地使用权不能依法转让，转让方应承担由此产生的一切法律责任，并双倍返还已支付的转让金。2.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和部分收益的权利。2.转让金：指受让方为获得土地使用权而支付给转让方的价款。3.交付：指转让方将土地的实际控制权转移给受让方的行为。4.过户：指将土地使用权从转让方名下转移至受让方名下的手续。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让金时，应支付的违约金。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种非诉讼的争议解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国的国家审判机关，依法行使国家审判权。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商与农户签订土地收购合同：场合描述：房地产开发商需要收购农户的土地用于房地产开发，农户希望确保自己的利益。补充条款：保障农户利益：开发商在土地交付后，需为农户提供一定的经济补偿，以保障其生活来源。拆迁安置：开发商应负责农户的拆迁安置工作，包括提供临时安置住房，确保农户在拆迁过程中的生活品质。2.企业与政府签订土地收购合同：场合描述：企业需要收购政府持有的土地用于建设项目，双方需明确政府在这个过程中的一系列权益。补充条款：政府权益：政府在土地收购过程中，有权对企业的建设项目进行监管，确保项目符合国家政策和环保要求。公共设施建设：企业在建设项目时，需按照政府要求配套建设公共设施，如道路、公园等，以改善周边居民的生活环境。3.个人与个人之间签订土地收购合同：场合描述：个人之间进行土地买卖，可能涉及亲友关系，需要特别注意公平性问题。补充条款：公平交易：双方确认土地收购价格是公平合理的，不存在任何利益输送问题。亲友关系：双方明确，尽管存在亲友关系，但本次土地收购交易完全基于自愿、公平的