银川市商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供商铺使用权。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于同类商铺的市场价格。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁商铺内进行_______（经营范围）的经营活动，并符合国家相关法律法规及政策规定。4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行装修，装修费用由乙方承担。4.3乙方在经营过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺设施。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方经营活动进行监督。5.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方应在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和美观。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及政策规定。6.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为商铺的合法所有权人或者有权出租的权益人，乙方为具备租赁资格的合法主体。2.租赁用途：乙方应严格按照约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。4.维修责任：商铺的维修责任应在合同中明确，一般情况下，日常维护由乙方承担，重大维修由甲方承担。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和后果，如乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁商铺用于经营活动的当事人。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。6.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动类别。7.争议解决：指当合同履行中发生纠纷时，双方采取的方式和方法，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内进行大型促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何形式的促销活动。补充条款：甲方应在本合同中明确促销活动的申请流程、时间限制、场地安排等具体要求。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。补充条款：甲方应在本合同中明确装修改造的申请流程、审查标准、安全要求等具体要求。3.转让或转租：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。补充条款：甲方应在本合同中明确转让或转租的申请流程、条件、违约责任等具体要求。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求延长租赁期限或解除合同。补充条款：甲方应在本合同中明确不可抗力事件的认定标准、处理流程等具体要求。5.提前解除合同：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。补充条款：甲方应在本合同中明确提前解除合同的违约金计算方式、