二手房装修协议书模板

合同编号：__________二手房屋装修协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程事项，达成如下协议：一、装修工程概况1.1工程地点：_______（具体地址）。1.2工程内容：乙方根据甲方提供的装修方案和设计要求，对甲方房屋进行装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。1.3工程预算：双方确认的装修工程预算金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。二、装修工程期限2.1装修工程合同签订后，乙方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在约定的工期范围内完成全部装修工程。2.2双方约定装修工程工期为_______天，自开工之日起计算。如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方人民币_______元的违约金。三、装修工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证装修工程的质量。3.2装修工程结束后，乙方应负责对工程进行自检、验收。甲方对工程质量有异议的，乙方应在接到通知后_______日内予以整改，直至符合约定标准。3.3装修工程保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复，并承担相应的费用。四、款项支付4.1双方确认，装修工程款分三次支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程预算的40%。4.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方擅自变更设计或者降低工程质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或者重新施工，并按照实际损失向乙方追偿。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程竣工验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲方应核实乙方的营业执照、资质证书等相关证件，确保乙方具备合法的装修施工资格。（2）双方应明确装修工程的内容、范围、质量标准及工期等，避免因误解导致的纠纷。（3）双方应仔细阅读合同条款，特别关注款项支付、违约责任等关键内容，确保自身权益得到保障。（4）在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督，如发现不符合约定标准的情况，应及时通知乙方整改。（5）乙方应按照约定时间完成工程，如因特殊情况导致延期，应及时通知甲方，并协商解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实陈述事实和提供证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等环节。3.装修工程：指对现有房屋进行改造、翻新、装饰等施工活动，以提高房屋的使用价值和生活品质。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.工期：是指双方约定的完成装修工程的时间期限。6.保修期限：是指装修工程在一定期限内，乙方对工程质量问题负责修复并承担相应费用的承诺。7.管辖权：是指法院对特定民事案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷的管辖法院为合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋进行装修补充条款：双方同意，装修工程完成后，甲方将房屋出租给乙方，乙方作为租户享有优先租赁权。租金、租期等事项另行签订租赁合同约定。2.场合：乙方为分包商，需与总包商签订合同补充条款：乙方应遵守总包商的施工规范和管理要求，如违反导致纠纷，乙方应承担相应责任。总包商对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。3.场合：甲方要求提前交付工程补充条款：甲方要求提前交付工程的，需与乙方协商一致，并支付乙方提前交付所需的额外费用。提前交付不影响保修期限和质量保证。4.场合：乙方因故无法按期完成工程补充条款：乙方如因故无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期事宜。如延期导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.场合：工程变更导致预算增加补充条款：如工程过程中发生变更导致预算增加，甲方有权要求乙方提供详细的