建筑工程项目承包合同书

建筑工程项目承包合同书甲方（发包方）：乙方（承包方）：一、项目概况1.1项目名称：____________建筑工程项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：__________________二、承包范围2.1乙方负责项目的施工总承包，包括土建、安装、装修等全部工程。2.2乙方负责项目施工所需的所有材料、设备采购，并保证材料、设备的质量、安全、环保等符合相关法律法规和甲方要求。2.3乙方负责项目的施工组织、人员管理、进度控制、质量控制、安全文明施工等工作。2.4乙方负责项目施工过程中的变更签证、竣工验收、工程结算等事宜。三、合同价格3.1双方确认，项目合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等一切费用。3.2乙方在签订合同时向甲方支付合同总价10%的履约保证金，履约保证金在乙方完成合同约定的工程内容并经甲方验收合格后无息退还。3.3甲方按照双方约定的进度支付工程进度款，支付比例为当期工程量的70%，余下的30%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。四、工期4.1乙方承诺按照甲方要求的工期完成项目施工，工期为____个月。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2项目验收合格的标准为：按照国家、行业和地方的相关标准、规范要求执行，满足甲方使用需求。5.3项目完成后，乙方应按照甲方的要求进行竣工验收，验收合格后交付甲方使用。六、安全文明施工6.1乙方应严格按照国家、地方关于安全文明施工的法律法规和标准要求进行施工，确保施工现场的安全、环保和整洁。6.2乙方应承担因施工原因造成的一切安全事故的责任。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。八、违约责任8.1乙方如未按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。8.2甲方如未按照约定支付工程款，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日工程项目承包合同书这个东西啊，其实就像是咱们建筑行业的一个大联盟，把甲乙双方紧紧地联系在一起。你看，我们要确定的是项目的名称、地点、规模和总投资，这就像是我们联盟的初心，明确了目标和方向。然后，乙方负责项目的施工总承包，从土建到安装，再到装修，乙方都得包圆了。这就像是联盟里的每个成员都有自己的特长，大家齐心协力，共同完成目标。合同价格可是一个重要的环节。双方确认的合同总价，可是咱们联盟的财务基础。乙方还得支付10%的履约保证金，这就像是联盟里的成员为了保证任务完成，愿意先拿出自己的诚意。工期也是个大问题，乙方承诺按照甲方要求的工期完成项目施工，这就像是联盟里的成员承诺按时完成任务，否则就要承担相应的责任。质量和验收更是重中之重。乙方得保证工程质量，满足甲方使用需求，这就像是联盟里的成员追求卓越，保证任务的质量。安全文明施工，这也是我们不能忽视的问题。乙方得严格按照相关法律法规和标准要求进行施工，保证施工现场的安全、环保和整洁，这就像是联盟里的成员注重细节，保证工作的安全。至于合同的变更、解除和终止，咱们得有明确的约定。任何一方提出变更或解除合同，都要提前书面通知对方，并经双方协商一致。这是为了保护联盟的稳定，避免因为突如其来的变动导致任务。如果有了争议，咱们也得有个解决的办法。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。这是为了保证联盟的公正，让每个成员都有个公平的权益保障。这个合同可是咱们联盟的宪法，双方都得严格遵守。未尽事宜，可以另行签订补充协议，这就像是联盟里的成员愿意为了共同的目标，随时补充能量，保持活力。所以，这个工程项目承包合同书，就像是咱们建筑行业的联盟宪法，把甲乙双方紧紧地联系在一起，共同完成伟大的建筑事业。重点：1.项目概况的明确定义，包括名称、地点、规模和总投资。2.乙方作为施工总承包方，负责包括土建、安装、装修等全部工程，以及材料、设备的采购和施工组织等工作。3.合同价格的确定，包括总价、履约保证金和工程进度款的支付比例。4.工期的承诺和违约责任的规定。5.工程质量和验收的标准，以及安全文明施工的要求。6.合同的变更、解除和终止的条件和程序。7.争议解决的途径，通常是友好协商，必要时可通过法院诉讼。8.合同的补充协议，以覆盖未尽事宜。难点：1.确保乙方的施工质量和进度，满足甲方的要求。2.管理和控制施工过程中的成本和风险。3.在发生争议时，找到合适的解决方案，确保合同的继续执行。注意事项：1.合同条款应详细明确，以避免未来的误解和争议。2.确保双方对合同价格和支付条款有共同的理解和约定。