打桩施工合同范本

打桩施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块土地使用权，并计划在该地块上进行房地产项目开发，为此，甲方拟将该地块的打桩施工工程委托给具备相关资质和丰富经验的乙方进行施工；同时，乙方具备承揽此类工程的专业技术和能力，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成打桩施工任务。为确保双方在合作过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可了对方的企业信誉、资质、能力等情况。甲方同意将打桩施工工程委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的工程范围、质量标准、工程进度等要求完成施工任务。

本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障工程的顺利进行，确保工程质量，维护双方合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进工程项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX地块房地产项目的打桩施工工程，以确保工程质量和进度达到甲方的要求。具体内容包括：打桩工程的设计、施工、材料供应、工程验收等与打桩施工相关的各项工作。

第二条定义

1."打桩施工工程"：指甲方委托乙方进行的XX地块房地产项目的桩基工程施工，包括但不限于桩基设计、施工、材料供应、工程验收等。

2."工程质量"：指甲方根据国家及地方相关标准和规范，对打桩施工工程提出的技术要求和质量标准。

3."工程进度"：指甲方根据项目开发计划，对打桩施工工程提出的时间进度要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据工程需要，对乙方提出合理的工程要求，包括但不限于工程质量、工程进度等。

2.甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、设计文件等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查、监督，并提出整改要求。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

5.甲方应确保施工现场满足乙方施工需求，包括但不限于水、电、道路等基础设施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方提供与工程相关的技术资料、设计文件等。

2.乙方应按照甲方提出的工程要求，编制施工方案、施工队伍、采购材料，确保工程质量和进度达到甲方的要求。

3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

4.乙方有权根据工程实际情况，向甲方提出合理的设计变更、工程延期等申请。

5.乙方应按时向甲方提交工程进度报告，确保甲方了解工程进展情况。

6.乙方应按照合同约定，向甲方提交工程验收资料，配合甲方进行工程验收。

7.乙方应按照合同约定，按时完成工程，并承担因自身原因导致的工程质量问题、工程延期等责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的打桩施工工程总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)在合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，质保期满且无质量问题后支付。

3.乙方应提供等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并按照以下关键时间节点完成工程：

a)开工之日起，XX日内完成桩基设计；

b)桩基设计完成后，XX日内完成施工；

c)工程施工完毕后，XX日内完成验收。

3.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商解决，并签订书面延期协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

b)若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b)若乙方未按约定质量完成工程，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款10%的违约金；

c)若乙方原因导致工程延期，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

d)若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡、财产损失等，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失金额减去已支付的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除部分或全部责任。但受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。双方各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式，送至对方注册地址或本合同约定的联系地址。送达日期以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致，且书面确认；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)工程量清单；

b)工程施工图纸；

c)工程质量标准；

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