2024年度房地产买卖合同（含厂房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（含厂房）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房地产相关手续11.2厂房特殊条款第十二条双方确认12.1双方签字12.2合同副本第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2厂房相关资料第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号如下：（列举具体栋号、单元、房号）2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积××平方米。2.3房地产现状2.3.1房屋为新建房屋，出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。2.3.2房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证件编号分别为：（列举《房屋所有权证》和《土地使用权证》编号）第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：××元整（小写）：￥×××××××××元。（详细描述付款方式，如首付比例、贷款比例、付款时间等）3.2支付方式（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款××元整。3.3.2买受人应于××年××月××日前办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.3.3买受人应按约定时间支付剩余房款，迟延支付的，应按约定的违约金比例支付违约金。第四条房地产过户4.1过户手续4.1.1买受人应自本合同签订之日起××日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。4.1.2出卖人应予以配合，提供必要的证件和资料，如实回答登记机构提出的询问。4.2过户费用4.2.1过户费用包括：契税、印花税、登记费等。4.2.2买受人应承担的过户费用为××元整，由买受人支付。4.3过户时间4.3.1双方应共同配合，确保过户手续在××年××月××日前办理完毕。第五条交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后××日内，将房屋交付给买受人。5.1.2买受人应按约定时间接收房屋，对房屋进行验收。5.2交付条件5.2.1房屋已按照约定的标准完成建设，并通过相关验收。5.2.2房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入，可正常使用。5.3验收方式5.3.1买受人应对房屋进行实地查验，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。5.3.2买受人如对房屋质量或附属设施有异议的，应自验收完毕之日起××日内向出卖人提出，并书面说明具体异议。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人应对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照约定时间支付购房款项，否则应承担违约责任。6.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金。7.1.2出卖人隐瞒房屋质量问题第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2解除条件9.2.1合同的解除必须符合法律、法规的规定。9.2.2合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1房地产相关手续11.1.1买受人应按照法律法规和政策规定，办理户口迁移、子女入学等与房地产相关的各项手续。11.1.2出卖人应给予必要的协助和配合。11.2厂房特殊条款11.2.1如房屋为厂房，买受人应按照法律法规和政策规定，办理相关生产经营手续。11.2.2出卖人应给予必要的协助和配合。第十二条双方确认12.1双方签字12.1.1出卖人（签字/盖章）：（出卖人签字或盖章）12.1.2买受人（签字/盖章）：（买受人签字或盖章）12.2合同副本12.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.1.1《房屋所有权证》副本13.1.2《土地使用权证》副本13.2厂房相关资料13.2.1厂房营业执照副本13.2.2厂房生产经营许可证副本第十四条其他约定14.1双方其他约定（如有其他约定，请在此条款内补充，否则此条款不产生效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.1.2第三方应为本合同之外的独立法律主体，其行为不由甲乙方控制或影响。1.2第三方范围（列举第三方类型，如中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等）1.2.2第三方应为本合同之外的独立法律主体，其行为不由甲乙方控制或影响。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的条件下，通知第三方介入本合同的履行过程。2.1.2第三方应按照甲乙方的通知，提供相应的服务或协助，并按照约定时间完成任务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合本合同的约定，以及相关法律法规的要求。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.1.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其提供的服务或协助承担有限责任，其赔偿责任限额为本合同成交总价的××%。3.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。4.1.2第三方应按照甲乙方的要求，提供服务或协助，并按照约定时间完成任务。4.2第三方与中介方关系4.2.1如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。4.2.2中介方应对其提供的服务承担责任，如因中介方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款5.1.1甲乙方应与第三方就介入的具体事项进行协商，并签订相应的补充协议。5.1.2补充协议应明确双方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体程序和条件。5.2说明5.2.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利、义务和责任。5.2.2甲乙方应与第三方进行充分沟通，确保第三方能够按照甲乙方的要求，提供服务或协助。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应经双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。6.2合同变更程序6.2.1甲乙方应就合同变更事项与第三方进行协商，并签订相应的补充协议。6.2.2补充协议应明确双方的权利、义务和责任，以及合同变更的具体内容和条件。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.1.1如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，应符合本合同约定的解除条件。7.1.2合同解除不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方应就合同解除事项与第三方进行协商，并签订相应的补充协议。7.2.2补充协议应明确双方的权利、义务和责任，以及合同解除的具体内容和条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》副本附件二：《土地使用权证》副本附件三：厂房营业执照副本附件四：厂房生产经营许可证副本附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋装修情况说明书附件七：家具电器清单附件八：过户所需相关文件清单附件九：贷款所需相关文件清单附件十：第三方服务协议（如中介方、评估机构等）附件一：《房屋所有权证》副本说明：本附件为房屋所有权证的副本，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权归出卖人所有，且不存在任何权属纠纷。附件二：《土地使用权证》副本说明：本附件为土地使用权证的副本，用于证明甲乙双方交易的房屋所占用的土地使用权归出卖人所有，且不存在任何权属纠纷。附件三：厂房营业执照副本说明：本附件为厂房营业执照的副本，用于证明甲乙双方交易的厂房依法取得营业执照，具备合法经营资格。附件四：厂房生产经营许可证副本说明：本附件为厂房生产经营许可证的副本，用于证明甲乙双方交易的厂房依法取得生产经营许可证，具备合法生产经营资格。附件五：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明甲乙双方交易的房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。附件六：房屋装修情况说明书说明：本附件为房屋装修情况说明书，用于详细说明房屋的装修情况，包括使用的材料、装修风格、面积等信息。附件七：家具电器清单说明：本附件为家具电器清单，用于列举甲乙双方交易的房屋内所包含的家具电器，以及品牌、型号、数量等信息。附件八：过户所需相关文件清单说明：本附件为过户所需相关文件清单，用于列举办理过户手续所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件九：贷款所需相关文件清单说明：本附件为贷款所需相关文件清单，用于列举办理贷款手续所需的所有文件，包括收入证明、工作证明、银行流水等。附件十：第三方服务协议（如中介方、评估机构等）说明：本附件为第三方服务协议，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，以及服务内容、费用、时间等具体事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务。3.甲乙任何一方违反合同约定的条款。4.甲乙任何一方未按约定时间支付款项。5.甲乙任何一方未按约定时间交付房屋或厂房。6.甲乙任何一方提供的房屋或厂房存在质量问题。7.甲乙任何一方未按约定履行合同解除或变更程序。违约责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务，应按照合同约定向对方支付违约金。3.