房地产租赁权转让合同范本

合同编号：__________房地产租赁权转让合同甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______第一条租赁权转让1.1甲方将其在租赁物的一切租赁权及附属权益转让给乙方。1.2乙方接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同约定承担相关的权利义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁权转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括租赁物的租赁权价值、甲方在租赁期间投入的装修费用及甲方为实现租赁权转让所支付的其他费用。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）自乙方支付第一笔转让费用之日起，乙方应按照租赁合同的约定继续支付租金，直至租赁期满。第三条租赁合同的变更3.1甲方应协助乙方与出租人办理租赁合同的变更手续，将乙方作为新的承租人列入租赁合同。3.2租赁合同的变更手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对租赁物的租赁权及附属权益的转让符合相关法律法规，并保证租赁权的真实性、合法性。4.2甲方应如实向乙方披露租赁物的一切实际情况，包括但不限于租赁物的使用状况、权属状况、维修状况等。4.3甲方应在租赁合同变更完成后，协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。5.2乙方应按照租赁合同的约定使用、管理、维护租赁物，并承担租赁物使用过程中的各项费用。5.3乙方应合法经营，遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。6.2甲方未按约定时间、金额支付转让费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对租赁物的租赁权及附属权益的转让符合相关法律法规，保证租赁权的真实性、合法性。2.甲方应如实向乙方披露租赁物的一切实际情况，包括但不限于租赁物的使用状况、权属状况、维修状况等。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。4.乙方应按照租赁合同的约定使用、管理、维护租赁物，并承担租赁物使用过程中的各项费用。5.乙方应合法经营，遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。2.甲方未按约定时间、金额支付转让费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指承租人在租赁合同约定的期限和范围内，对租赁物占有、使用、收益的权利。2.转让费用：指甲方将其在租赁物的租赁权及附属权益转让给乙方所要求支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同转让费用的百分比。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋租赁权转让：双方是朋友关系，对彼此的信任度较高，但在转让过程中仍需明确双方的权利和义务，以确保友谊不受影响。2.父母与子女之间的房屋租赁权转让：父母将房屋租赁权转让给子女，需要明确租赁权的转让条件和使用要求，以维护家庭和谐。3.商业租赁中的房屋租赁权转让：房东将商业租赁房屋的租赁权转让给他人，需要明确转让过程中的商业利益和责任分配。合同补充条款：1.朋友之间的房屋租赁权转让：甲方应如实向乙方披露租赁物的一切实际情况，包括但不限于租赁物的使用状况、权属状况、维修状况等，以保证乙方的知情权。2.父母与子女之间的房屋租赁权转让：乙方（子女）应合理使用租赁物，并按照约定承担租赁过程中的各项费用，以维护家庭的财务状况。3.商业租赁中的房屋租赁权转让：甲方（房东）应保证租赁权的真实性、合法性，并确保乙方（受让人）能够顺利接管租赁物。乙方（受让人）应按照约定支付转让费用，并按照租赁合