房屋转让合同案例

合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________第一条标的房屋1.2标的房屋的产权清晰，甲方对该房屋拥有合法所有权和处置权，没有设定任何抵押、质押等权利限制。1.3乙方对标的房屋的现状已充分了解，并自愿购买该房屋。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格分_______期支付给甲方。具体支付方式和支付时间如下：第一笔款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第二笔款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条过户及交付3.1双方应依法办理标的房屋的过户手续。过户费用由_______方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房屋交付给乙方。交付时间如下：_______年_______月_______日之前。3.3交付时，甲方应将标的房屋的水、电、燃气、物业等各项费用结清。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋的产权及处置权的合法性，如因甲方原因导致标的房屋的权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应承担违约责任。4.3双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同办理过户手续，确保标的房屋顺利交付。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：_________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实标的房屋的产权情况，避免产权纠纷。3.明确过户手续的办理流程和费用承担方。4.注意合同中付款、交付等重要条款的履行时间、方式和要求。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院完成相关诉讼活动。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.产权：指房屋所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括产权转移登记、税务登记等。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭成员共有房产：补充条款：甲方确认，标的房屋为家庭成员共有财产，本合同经全体共有人同意签订。过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权将依法归乙方所有。2.房屋买卖同时涉及物业公司管理的共有部分：补充条款：甲方承诺，已将物业公司管理的共有部分的相关费用结清，包括但不限于物业费、公共维修基金等。乙方自交付之日起，需承担物业公司管理的共有部分的费用。3.房屋买卖涉及租客：补充条款：甲方保证，标的房屋在交付给乙方之前，已将现有租客的相关合同及权益告知乙方。租客的权益按照现有合同约定处理，如租约到期，乙方有权根据本合同约定收回房屋。4.房屋买卖涉及装修情况：补充条款：甲方承诺，标的房屋的装修状况已如实告知乙方，包括但不限于装修年份、装修材料等。乙方对标的房屋的装修状况已充分了解，并同意按照现有装修状况购买该房屋。5.房屋买卖涉及户口迁移：补充条款：甲方承诺，在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。附件列表：1.标