房产赠与合同模板范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产赠与合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件（1）乙方自接收房产之日起，承担房产的一切管理和维护责任。（2）乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或设定任何形式的权利负担。（3）乙方不得改变房产的结构和用途，未经甲方同意，不得进行装修或改造。2.2乙方应在接收房产后____日内，将房产过户至乙方名下。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后____日内，将赠与的房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的数量、质量及附属设施等无误。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条赠与费用4.1甲方承担赠与房产所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方承担房产过户所需的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产价值的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产价值的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，且房产未被抵押或其他权利纠纷所涉及。2.双方应详细核实房产的实际情况，包括面积、结构、附属设施等。3.明确乙方的义务，包括管理和维护房产，不得进行未经授权的转让、出租、抵押或改造。4.注意房产过户的时间限制，确保乙方在规定时间内完成过户手续。5.双方应承担各自的税费责任，避免因税费问题产生纠纷。6.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.确认合同的生效和终止条件，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如有纠纷，应进行友好协商，以达成共识。2.如果协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应遵循法律规定，尊重双方的权利和利益。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与合同：指甲方将其名下房产无偿转让给乙方的合同。2.房产所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.过户手续费：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。6.契税：指购房者在购买房产时需缴纳的税费。7.印花税：指在房产交易过程中产生的税费。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在接收房产后，继续尊敬父母，定期探望，并承担父母的养老责任。2.赠与房产给亲朋好友：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接收房产后，不得将房产出售给恶意第三方，以保护赠与人的利益。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，要求慈善机构在接收房产后，必须将房产用于指定的公益目的，不得挪作他用。4.赠与房产给企业：合同中可以增加一条规定，要求企业在接收房产后，不得将房产用于商业用途，以保护赠与人的意愿。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权