工业厂房租赁合同标准文本

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权证号为_______。1.3甲方保证厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，具备_______（用途）的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应支付逾期迁离期间的租金，逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修与保养，保证厂房及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改动结构，不得损坏厂房及设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致厂房及设施损坏的，甲方负责及时修复。第五条安全生产与环保5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规，确保生产经营活动符合安全生产和环保要求。5.2乙方应在生产经营过程中采取有效措施，防止污染，确保厂区环境卫生。5.3乙方发生安全事故或环境污染事件时，应立即报告甲方，并按照法律规定承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离厂房。6.3甲方未按约定提供厂房或严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离厂房。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）厂房租赁合同中的租金、租赁期限、维修与保养等条款应符合相关法律法规的规定，确保双方权益。（3）乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，注意安全生产和环保，防止厂房及设施损坏和环境污染。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.维修与保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.安全生产：指在生产过程中，为保障人身安全和财产安全，防止事故发生的一系列措施。7.环保：指保护环境，防止环境污染，促进可持续发展的一系列措施。8.违约责任：指违约方因未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过一定的程序和方式，使争议得到解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在厂房内进行生产线安装和改造。补充条款：鉴于乙方生产需求，甲方同意在租赁期限内为乙方提供必要的生产线安装和改造时间，具体安排双方协商确定。2.应用场合：租赁期间遇特殊情况，如政策调整、市场变化等，可能导致合同无法履行。补充条款：如因政策调整、市场变化等特殊情况导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况尽快调整合同内容，以保证双方权益。3.应用场合：乙方租赁厂房用于研发和技术创新。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间进行研发和技术创新活动，并提供必要的支持。如乙方需进行试验、试制等，甲方应给予适当配合。4.应用场合：乙方租赁厂房用于举办文化活动或展览。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间使用厂房举办文化活动或展览，并提供必要的场地支持。如涉及安全隐患，乙方应采取措施确保安全。附件列表：1.厂房所有权证复印件2.