房屋销售代理合同模板

合同编号：__________房屋销售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体面积为_______平方米，房屋结构、户型、楼层、朝向等详见附件一。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料。第二条代理权限和期限2.1甲方授权乙方作为其房屋销售的唯一代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期间内有权以甲方的名义进行房屋销售活动的谈判、签约等事宜。2.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。第三条代理费用和支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起_______日内向乙方支付代理费用的_______%。（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条房屋销售价格和优惠政策4.1甲方同意乙方根据市场情况制定房屋销售价格，并给予乙方一定的优惠政策。4.2乙方在代理期间内，应积极推广房屋，争取以最优价格成交。4.3房屋实际成交价格与甲方提供的销售价格有较大差异时，甲方应与乙方协商解决。第五条房屋销售过程中的配合与协助5.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息，如房屋现状、产权情况等。5.2甲方应协助乙方进行房屋的展示、推广活动，如安排看房等。5.3甲方应在房屋销售过程中，配合乙方完成相关手续的办理。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。6.2乙方未按约定时间完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋权属清晰：甲方应确保房屋产权无纠纷，提供权属证明等相关资料。（2）代理权限和期限：明确乙方的代理权限和期限，确保代理合同的有效性。（3）代理费用和支付方式：约定明确的代理费用标准和支付方式，避免后续纠纷。（4）房屋销售价格和优惠政策：甲乙双方协商确定房屋销售价格，并明确优惠政策。（5）配合与协助：甲方应积极配合乙方进行房屋销售活动，如安排看房等。（6）违约责任：明确违约金标准，确保合同履行。2.解决办法：（1）违约金：当一方违反合同规定时，根据合同约定支付违约金。（2）争议解决：双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.代理：代理人以被代理人名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。4.代理费用：代理人履行职责所产生的费用，如咨询费、广告费等。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关房屋销售所需的公证、认证等手续。同时，乙方应确保交易过程符合我国法律法规及政策要求，保障甲方的合法权益。2.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，甲方应事先告知乙方，并明确抵押或租赁的相关事宜。乙方在代理销售过程中，应充分了解并告知潜在买家房屋的抵押或租赁情况，确保交易公平、透明。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权书。乙方在代理销售过程中，应确保共有人的权益得到保障，并征求共有人的同意。4.特殊情况：房屋成交后需办理过户手续补充条款：双方应明确办理过户手续的时间、流程和费用承担等事项。乙方应协助甲方办理过户手续，确保房屋产权顺利转移。