2024年购房简单协议书

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋状况4.1甲方保证，房屋在交付给乙方时，符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在任何质量问题和安全隐患。4.2甲方应向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、设施等。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按购房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行解答。2.双方应确保所提供的个人信息和证件真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。4.合同中涉及的金额、日期、房屋状况等关键信息，双方应再次核实无误，确保信息的准确性。5.在房屋过户过程中，双方应积极配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。6.如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的货币金额。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过法律途径解决纠纷的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。场景一：购房作为投资补充条款一：投资目的声明场景二：购房用于子女教育补充条款二：教育资源确认甲方应保证，该房屋位于教育资源丰富的区域，附近有优质的学校和教育机构，以满足乙方子女的教育需求。场景三：房屋交付时间的重要性补充条款三：交付时间的重要性鉴于乙方对房屋交付时间有特殊需求，甲方应尽最大努力确保按照约定时间交付房屋。如因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。附件列表：1