2024年版房屋买卖合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的房地产权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房屋的规划用途为：____。1.3该房屋的房屋结构为：____。1.4该房屋的建筑面积为：____平方米。1.5该房屋的套内建筑面积为：____平方米。1.6该房屋的专有部分面积为：____平方米。1.7该房屋的共有部分面积为：____平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2房价款包括：____元为房价款，____元为契税，____元为交易手续费，____元为产权转移登记费，____元为物业服务费，以及其他____元的相关费用。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。2.4买方支付房价款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在接受该房屋时，对该房屋进行验收。如买方对房屋质量或使用状况有异议，应在验收时提出，并应当在验收后的____个工作日内向卖方提出书面的整改要求。3.3卖方应在接到买方书面整改要求后的____个工作日内，按照买方的要求进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权拒绝接收该房屋。第四条产权转移登记4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续。4.2买方应承担该房屋产权转移登记所需支付的费用，并确保该房屋的产权转移登记顺利进行。4.3本合同签订后，该房屋的所有权自产权转移登记手续办理完毕之日起转移至买方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照买方已支付房价款的____%向买方支付违约金。5.3买方未按照本合同约定支付房价款的，应按照未支付房价款的____%向卖方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移登记手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保买卖双方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、地址、联系电话等信息真实、准确、完整。（2）房屋信息：详细填写该房屋的房地产权证号/不动产权证号、规划用途、结构、建筑面积、套内建筑面积、专有部分面积、共有部分面积等。（3）房价款：明确房价款、契税、交易手续费、产权转移登记费、物业服务费等费用。（4）交付及验收：买方应在验收时提出对房屋质量或使用状况的异议，并在规定时间内要求卖方进行整改。（5）产权转移登记：买方应承担产权转移登记所需支付的费用，并确保登记手续顺利进行。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）争议解决：本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权证号/不动产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。2.规划用途：指土地使用权证上注明的房屋用途，如住宅、商业、办公等。3.房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局，如砖混结构、钢结构、框架结构等。4.建筑面积：指房屋建筑物在水平投影面积上的总和。5.套内建筑面积：指房屋套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。6.专有部分面积：指房屋所有权人专有的部分，如卧室、客厅、厨房等。7.共有部分面积：指房屋所有权人共有的部分，如楼道、电梯、屋顶等。8.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。9.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。10.产权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。11.物业服务费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行的装修工程，合同中应增加装修工程进度及交付时间的规定。补充条款：双方约定，卖方应在装修工程进度达到____%后，将房屋交付给买方。如因卖方原因导致装修工程进度延迟，卖方应承担由此产生的违约责任。2.家具家电归属：若房屋内含有家具、家电等物品，合同中应明确这些物品的归属问题。补充条款：双方约定，房屋内的家具、家电等物品归属如下：____。3.宠物问题：若房屋内存在宠物，合同中应明确宠物的去留问题。补充条款：双方约定，卖方应在交付房屋前将宠物____（留置/带走），以免影响买方的生活。4.户口迁移：若卖方尚未将户口从该房屋迁出，合同中应明确户口迁移的时间及责任。补充条款：双方约定，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从该房屋迁出。如卖方未按约定迁移户口，买方有权拒绝接收房屋。5.物业费用结算：若房屋内有未结清的物业费用，合同中应明确物业费用的结算方式。补充条款：双