房地产商合同-上海市参建住宅协议书

合同编号：__________上海市参建住宅协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方参与上海市住宅项目的建设事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目批准文件、规划设计图纸、施工图纸等。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项。2.3甲方应协调解决项目施工过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。2.4甲方应按照约定承担项目验收、交付等事宜。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定完成项目施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准、规范进行施工，确保项目合规。3.3乙方应承担自身施工过程中的安全事故责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。3.4乙方应按照约定向甲方支付项目管理费用、税费等。第四条合同价格4.1双方确认，本项目的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），具体项目款项的支付按照双方约定的付款进度执行。4.2乙方报价应包含工程全部内容，包括但不限于材料、人工、设备、运输、安装、调试、验收等费用。4.3合同价格不变，如遇市场行情波动，双方可协商调整合同价格。第五条合同履行期限5.1乙方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在约定的竣工日期前完成施工。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项，确保乙方施工顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，违约金为应付工程款的_______%。6.3乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法继续履行，双方可协商终止合同。8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保项目顺利交接。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、保密资料等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容明确、具体，避免模糊不清的条款。双方代表应具有授权权限，确保合同的有效性。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保项目进度、质量、安全等方面的目标实现。3.合同的变更与解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、保密资料等，应予以严格保密。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中所产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.保密期限：是指双方约定保守秘密的持续时间。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府单位，乙方为私营企业：补充条款：鉴于甲方为政府单位，乙方应确保项目施工符合国家及地方相关政策、法规要求，并及时向甲方报告项目进展情况。2.甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位：补充条款：甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项，确保乙方施工顺利进行。同时，乙方应确保施工过程中不对周边环境造成严重影响。3.甲方为个体业主，乙方为装修公司：补充条款：甲方应提供房屋钥匙及所需装修材料，乙方应按照甲方要求完成装修工程，并确保装修质量。4.甲方为国有企业，乙方为外资企业：补充条款：双方应遵守国家关于外资企业的相关法律法规，确保项目施工顺利进行。同时，乙方应按照约定向甲方支付相关税费。5.甲方为科技公司，乙方为软件开发团队：补充条款：甲方应提供软件开发需求及技术指导，乙方应按照约定时间完成软件开发工作，并保证软件质量。附件列