山西省《房产买卖合同》协议补充

合同编号：__________山西省《房产买卖合同》协议补充合同各方：第一条房产过户及产权转移1.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户及产权转移手续。过户费用由乙方承担。1.3甲方应协助乙方办理房产过户及产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。第二条房产交付及质量保证2.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合主合同约定的质量标准。2.2甲方承诺所售房产不存在质量问题，自交付之日起，房产如有质量问题，甲方应承担修复责任。第三条价款及支付方式3.1乙方应按照主合同约定的价款，以____方式支付给甲方。3.2乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2甲方未按本协议约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价款的____%×逾期天数。4.3乙方未按本协议约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为合同总价款的____%×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户及产权转移手续。过户费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理房产过户及产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。4.甲方应在本协议签订之日起规定的时间内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合主合同约定的质量标准。5.甲方承诺所售房产不存在质量问题，自交付之日起，房产如有质量问题，甲方应承担修复责任。6.乙方应按照主合同约定的价款，按时支付给甲方。支付方式应在协议中明确。7.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.如果乙方未按本协议约定支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。4.如果双方在履行协议过程中出现争议，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.产权转移：指房屋所有权、使用权、收益权和处分权的转移。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未在约定的时间内交付房产。5.逾期支付：指乙方未在约定的时间内支付价款。6.补充协议：指对主合同未尽事宜进行补充和完善的协议。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需额外提供身份证明和签证等相关文件。2.房产为共有财产，需提供其他共有人同意出售的证明。3.房产存在抵押情况，需在过户前解除抵押。4.房产正在出租，需明确租赁合同相关条款，如租客的权益保障等。5.房产为赠与或遗产继承所得，需提供相关赠与或继承法律文件。6.房产过户过程中涉及税费问题，需明确税费的承担方。7.房产为高档别墅或特殊用途房产，需额外约定维护费用、绿化费用等。8.甲方为房产开发商，需提供房屋质量保证书和售后服务承诺。9.房产过户后，乙方需继续使用甲方提供的物业服务，需明确服务费用等条款。10.双方约定房产交付后，甲方保留房产钥匙，以应对乙方提出的问题或紧急情况。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产所有权证照3.房产共有权人同意出售证明4.房产抵押证明及解除抵押文件5.房产租赁合同及相