土建工程分包协议样本

合同编号：__________土建工程分包协议一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______二、分包范围与内容2.1乙方分包范围包括但不限于：_______2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内工程的施工、验收、交付等相关工作。三、合同价格与支付3.1双方协商确定分包工程的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。3.3乙方应提供等额的发票，甲方据此进行支付。四、工期与进度4.1乙方应按照甲方的要求，保证工程按时完成。工程竣工日期为：_______年_______月_______日。4.2乙方应确保工程进度与甲方整体进度相协调，避免因乙方原因导致工程延期。五、质量与标准5.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、设计文件要求施工，确保工程质量。5.2乙方应对分包工程的质量全面负责，并承担因质量问题导致的一切损失及责任。六、安全与环保6.1乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。6.2乙方应严格遵守国家及地方的环保法规，做好施工现场的环保工作。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按照约定扣除质保金，并有权解除合同。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。（2）明确分包范围与内容，避免因双方理解不一致导致工程纠纷。（3）合同价格与支付条款要详细明确，确保支付方式的合理性及支付时间的准确性。（4）约定工期与进度，确保工程按时完成，避免影响整体项目进度。（5）重视工程质量与标准，严格按照国家法规及设计要求施工。（6）做好施工现场的安全防护与环保工作，确保施工安全与环境保护。（7）违约责任要明确，一旦发生违约行为，应按照约定承担违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分包商：指具备相应资质和能力，接受业主或委托人的委托，承担工程项目中部分工程建设的企业。2.质保金：指在工程验收合格后，保留的一部分合同款项，作为乙方在质保期内对工程质量进行保障的资金。3.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指当一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更应用场合：由于设计调整或业主需求变更，可能导致原合同约定的工程内容、工程量或工期发生变化。补充条款：双方应就工程变更事项进行协商，并根据变更情况调整合同价格、工期等相关内容。变更后的合同内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。2.特殊情况：不可抗力应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按原合同约定履行。补充条款：双方应按国家法律法规及合同约定，共同应对不可抗力事件带来的影响。因不可抗力导致工程延期时，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.特殊情况：工程质量问题应用场合：工程验收过程中，发现分包工程存在质量问题。补充条款：乙方应在甲方要求的时间内，按照相关规定对质量问题进行整改。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。4.特殊情况：工程款支付应用场合：乙方在工程进度达到约定比例时，甲方未能按时支付工程款。补充条款：甲方逾期支付工程款时，应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额×日利率（按同期银行贷款利率计）。附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.相关法律法规、规范标准4.分包工程量清单5.工程进度计划表6.工