天津市房屋租赁（商品房预租）合同样本

合同编号：__________天津市房屋租赁（商品房预租）合同甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的租赁房屋为_______（幢）_______（套），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁上述房屋的目的为_______（用途），并应按甲方要求合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及附属设施。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期满，乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方违约，应支付给对方因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有出租房屋的合法权利，并提供房屋权属证明。2.乙方应提供有效的身份证明，以确保合同的有效性。3.租金、押金、付款日期和金额等关键信息应在合同中明确约定，以避免日后纠纷。4.双方应详细描述房屋的状况，并在合同中注明。5.双方应遵守合同的约定，合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当导致的损坏。6.合同的变更、解除和违约等条款应详细约定，以明确双方的权利和义务。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约：当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，如有损坏，甲方应负责维修。补充条款：甲方应在租赁期内确保水、电、燃气等基础设施的正常运行，如有故障，应及时修复。2.学生租赁：乙方租赁房屋为学生宿舍，甲方应提供安静、舒适的居住环境，乙方应遵守学校规定，不得扰民。补充条款：甲方应协助乙方办理水、电、燃气等卡证的办理和退还手续。3.企业租赁：乙方租赁房屋用于办公，甲方应保证房屋结构稳定，乙方应合理使用房屋及附属设施。补充条款：甲方应提供房屋内的基本办公家具，并负责定期清洁和保养。4.短期租赁：乙方租赁房屋期限较短，甲方应提供干净、整洁的房屋，乙方应合理使用房屋及附属设施。补充条款：双方可协商确定租金支付方式和金额，如需续租，双方提前通知并签订新的租赁合同。5.房屋改造租赁：乙方租赁房屋后需进行改造，甲方应提供相关改造支持和手续协助，乙方应确保改造后的房屋安全符合规定。补充条款：双方应签订房屋改造协议，明确改造内容、期限、费用等相关事项。附件列表：1