标准个人购房合同样本

合同编号：__________个人购房合同合同双方：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方应在_______日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋所有权转移后，乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付剩余房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。4.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改。整改合格后，乙方应接受房屋的交付。第五条权属转移及过户5.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付剩余房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解对方的基本情况，确保对方的身份真实、合法。（2）双方应确保房屋权属清晰，无任何争议，如有争议，应在本合同签订前解决。（3）双方应如实陈述房屋的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。（4）双方应严格按照本合同约定的时间和金额支付款项，如有违约，应承担相应的违约责任。（5）双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间转移房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）如乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（3）如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改合格后，乙方应接受房屋的交付。（4）如房屋权属转移过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.权属转移登记：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.验收：指买方对所购买的房屋进行实地查看，确认房屋的状况是否符合合同约定。7.整改：指卖方对验收不合格的房屋进行必要的维修、整改，以满足合同约定的质量要求。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家出国移民，需要快速出售房产补充条款：鉴于甲方因特殊原因需尽快出售房屋，双方同意加快办理权属转移登记手续，乙方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。2.情景：买家为首套房购买者，希望获得税收优惠补充条款：双方同意，乙方购买的房屋为首套住房，有权享受国家规定的税收优惠政策。有关税收事宜，乙方应自行向税务部门咨询并办理相关手续。3.情景：房屋存在抵押情况，需在过户前解除抵押补充条款：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋抵押解除手续。如因甲方原因导致抵押无法解除，甲方应承担相应责任。4.情景：房屋为二手翻新，买家希望保证装修质量补充条款：甲方承诺，房屋在过户前的装修质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.情景：买家希望房屋交付时具备家具家电等配套设施补充条款：甲方应在房屋交付时，将家具家电等配套设施一并交付给乙方。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付相应赔偿。附件列表：1.房屋所