2024年农村购房协议书范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县_______镇的_______栋_______号的房屋出卖给乙方。1.2房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（不含共有面积）。1.3房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%按日计算。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未履行部分的房款。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写正确、完整。2.详细描述房屋的基本情况，包括位置、结构、面积等。3.明确房屋价格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.规定交付及过户时间，确保双方权益。5.明确双方的权利义务，如甲方保证房屋权属清晰，乙方按约定时间支付房价款等。6.约定违约责任，如逾期支付房款、擅自改变房屋结构和用途等。7.规定争议解决方式，如协商解决、向法院起诉等。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同内容，确保各自权益。2.合同中涉及的专业名词如有疑问，可向律师咨询。3.在合同履行过程中，如有纠纷，尝试协商解决。4.如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，愿意将房屋出卖给乙方。2.乙方（买受人）：愿意购买甲方房屋的当事人。3.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋购买款项。5.交付：甲方将房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在合同签订后，给予乙方一定的优惠，具体优惠方式如下：_______。2.场合：房屋买卖涉及子女教育、医疗等民生问题。补充条款：甲方承诺，房屋所在地学校、医院等公共服务设施能够满足乙方及家庭成员的生活需求。如实际情况与承诺不符，甲方应承担相应责任。3.场合：房屋买卖用于投资或出租。补充条款：甲方应保证房屋在出租或投资期间，符合相关法律法规要求，能够正常使用。如因房屋质量问题导致出租或投资收益受损，甲方应承担相应责任。4.场合：房屋买卖过程中，甲方需要继续居住。补充条款：甲方同意在房屋过户前，继续居住于该房屋，并按照市场价格支付租金。租金支付方式如下：_______。5.场合：房屋买卖涉及装修改造。补充条款：甲方应提供房屋装修改造的相关资料，包括但不限于设计方案、施工许可等。如因装修改造导致房屋质量问题，甲方应承担相应责